轉(zhuǎn)讓魚塘用房協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[魚塘用房具體地址]的魚塘用房（以下簡稱“該用房”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該用房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該用房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）標(biāo)的物描述該用房坐落在[具體地址]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。該用房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)土地使用情況）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，用途為[如居住、養(yǎng)殖輔助用房等]。（二）附屬設(shè)施該用房附屬有以下設(shè)施（如有）：1.[設(shè)施名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[數(shù)量1]；2.[設(shè)施名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[數(shù)量2]；……上述附屬設(shè)施隨該用房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該用房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該用房完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）且甲方將該用房及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對該用房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撚梅繜o法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該用房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將該用房及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并結(jié)清該用房交付前的水、電、氣等費用。甲方應(yīng)向乙方如實告知該用房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該用房及附屬設(shè)施的所有權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時、足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理該用房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。合理使用該用房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該用房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）（一）登記手續(xù)辦理如該用房需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機關(guān)提出申請，并按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保登記手續(xù)順利完成。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。五、交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該用房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該用房及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場清點和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該用房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該用房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致該用房無法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得該用房的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該用房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變結(jié)構(gòu)和用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方