轉(zhuǎn)讓農(nóng)村的土地合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前的用途為[具體用途，如耕地、林地、養(yǎng)殖用地等]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地。4.土地權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)對該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)益，該土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且已取得必要的村集體或相關(guān)部門的同意（如有需要）。（二）地上附著物情況該土地上存在的地上附著物包括但不限于[具體列舉地上附著物，如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等]，甲方應(yīng)將地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)權(quán)益隨土地轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。三、轉(zhuǎn)讓期限本次土地轉(zhuǎn)讓的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月與甲方或相關(guān)土地所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在[具體條件成就時(shí)，如完成土地交付手續(xù)等]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)土地權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或土地征收等情況，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得除乙方應(yīng)得補(bǔ)償之外的其他補(bǔ)償權(quán)益（如土地所有權(quán)補(bǔ)償?shù)龋?.義務(wù)（1）確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及必要的資料。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的狀況。（3）協(xié)助乙方辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的村集體備案、變更登記等手續(xù)（如有需要），提供必要的配合和協(xié)助。（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對該土地的合法使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對該土地的獨(dú)占使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改良。（2）因國家政策調(diào)整或土地征收等情況導(dǎo)致該土地被征收、占用的，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等屬于乙方的補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）按照土地的規(guī)劃用途和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。（3）在使用土地過程中，合理保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得造成土地荒蕪、水土流失等破壞土地的行為。（4）承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)與該土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在使用土地過程中造成土地荒蕪、水土流失等破壞土地的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用；若乙方拒不履行恢復(fù)或治理義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或治理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與