贈予子女房產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[雙方關系，如父子、母女等]關系，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況（一）房產(chǎn)位置該贈與房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，具體到門牌號。該地址應與房產(chǎn)產(chǎn)權證書上登記的地址一致，以確保房產(chǎn)的特定性和唯一性。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，此面積以房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書上記載的面積為準。準確的面積數(shù)據(jù)有助于明確贈與標的物的價值和范圍。（三）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，用途的明確對于乙方后續(xù)對房產(chǎn)的使用和處置具有重要意義。（四）房產(chǎn)產(chǎn)權狀況甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，具有完整的處分權。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，目前不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況。如有其他共有人，甲方已取得其他共有人的書面同意，同意將該房產(chǎn)贈與乙方。二、贈與目的甲方基于對乙方的關愛和照顧，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，作為乙方的個人財產(chǎn)，供乙方居住和使用。該贈與不附加其他不合理的條件，但乙方應保證合理使用該房產(chǎn)，不得進行違法違規(guī)的活動。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成前，如因不可抗力、意外事件等導致房產(chǎn)毀損、滅失，甲方有權撤銷贈與。若乙方嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益，甲方有權依法撤銷該贈與。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、贈與公證書等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方應保證贈與房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關標準和要求，如存在隱蔽瑕疵，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權。自房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定接受贈與房產(chǎn)，并承擔辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關稅費和費用，如契稅、印花稅等。乙方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途，如因特殊情況需要改變，應事先征得甲方的書面同意。乙方應愛護該房產(chǎn)，承擔房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)費用，確保房產(chǎn)的安全和完好。四、贈與的撤銷（一）任意撤銷權在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方享有任意撤銷權，但應書面通知乙方。撤銷通知到達乙方時，贈與行為即行撤銷，乙方應將甲方提供的辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的文件和資料返還給甲方。（二）法定撤銷權如發(fā)生以下情形之一，甲方有權依法撤銷贈與：1.乙方嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益；2.乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；3.乙方不履行本協(xié)議約定的義務。甲方行使法定撤銷權的，應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷權行使后，乙方應自收到甲方撤銷通知之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，恢復至贈與前的狀態(tài)。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關稅費和費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途，或未合理使用、維護房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復和賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該贈與房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的