建委備案設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂，基于甲方擬開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目需要，甲方委托乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并完成相關(guān)建設(shè)委員會(huì)備案工作。甲方擁有合法的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已取得初步的項(xiàng)目規(guī)劃許可文件，需通過(guò)設(shè)計(jì)方案的備案以推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并協(xié)助甲方完成備案流程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就設(shè)計(jì)服務(wù)及備案事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保設(shè)計(jì)成果符合備案要求，并為后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。甲方委托乙方提供的設(shè)計(jì)方案需滿足建設(shè)委員會(huì)備案的相關(guān)規(guī)定，乙方需確保設(shè)計(jì)方案的法律效力與合規(guī)性，雙方合作旨在通過(guò)合法合規(guī)的設(shè)計(jì)流程，推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，并協(xié)助完成設(shè)計(jì)方案的政府備案工作。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息和要求，完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)的編制；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案在建設(shè)委員會(huì)的備案申請(qǐng)及后續(xù)協(xié)調(diào)工作；乙方需確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并滿足備案機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出合理化修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。最終，乙方需向甲方交付通過(guò)備案的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)政府批文，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的后續(xù)設(shè)計(jì)對(duì)接工作。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“設(shè)計(jì)方案”指乙方為甲方項(xiàng)目編制的包括初步設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)在內(nèi)的全套設(shè)計(jì)文件。

2.“備案文件”指乙方協(xié)助甲方提交并取得的建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案相關(guān)文件。

3.“政府主管部門(mén)”指國(guó)家及地方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案審核及備案的行政機(jī)構(gòu)。

4.“設(shè)計(jì)周期”指本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)工作及備案工作的總期限。

5.“交付成果”指乙方按照合同約定完成的設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書(shū)、說(shuō)明及備案批文等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和審核。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可文件、土地使用證明、紅線圖、相關(guān)技術(shù)參數(shù)及功能需求說(shuō)明等，并保證資料的真實(shí)性及合法性。

(3)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)反饋修改意見(jiàn)。甲方逾期未提出意見(jiàn)的，視為對(duì)乙方提交方案的認(rèn)可。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆桨钢卮笳{(diào)整或延誤所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(5)甲方有權(quán)要求乙方配合完成設(shè)計(jì)方案?jìng)浒傅南嚓P(guān)工作，包括提供必要的解釋說(shuō)明和協(xié)調(diào)溝通。

(6)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用乙方提交的設(shè)計(jì)成果，除非獲得乙方書(shū)面許可。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和要求，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，獨(dú)立完成設(shè)計(jì)方案編制工作，并確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和合規(guī)性。

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員，并嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)慣例，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。

(3)乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案滿足備案機(jī)構(gòu)的審核要求，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提交備案所需的全部文件資料。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與政府主管部門(mén)的溝通，確保備案工作的順利進(jìn)行。

(4)乙方提交的設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后，應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至方案最終通過(guò)備案。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工或損失。

(5)乙方應(yīng)向甲方交付完整的設(shè)計(jì)成果，包括設(shè)計(jì)方案圖紙、計(jì)算書(shū)、說(shuō)明文件及備案批文等，并確保交付成果的準(zhǔn)確性和可追溯性。

(6)乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的后續(xù)設(shè)計(jì)對(duì)接工作，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中得到有效實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的設(shè)計(jì)方案編制、備案申請(qǐng)及協(xié)調(diào)等全部工作所需的一切費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）；

（2）乙方完成初步設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核通過(guò)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）；

（3）乙方完成施工圖設(shè)計(jì)，并協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)方案?jìng)浒?，取得備案批文后十日?nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)計(jì)費(fèi)用支付至乙方在合同中書(shū)面指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票。

4.如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成設(shè)計(jì)方案?jìng)浒覆@得備案批文之日止，但甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方提前完成設(shè)計(jì)任務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作：

（1）自合同簽訂之日起60日內(nèi)，完成初步設(shè)計(jì)方案編制，并提交甲方審核；

（2）自甲方初步設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)之日起90日內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)；

（3）自施工圖設(shè)計(jì)提交之日起60日內(nèi)，協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)方案?jìng)浒干暾?qǐng)，并力爭(zhēng)在120日內(nèi)取得備案批文。

3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮悠?，履行期限相?yīng)順延。非上述原因?qū)е碌难悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提出趕工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收款項(xiàng)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方提供虛假或incomplete項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作錯(cuò)誤或需要重大修改，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方無(wú)故拒絕或拖延審核乙方提交的設(shè)計(jì)成果，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元）。

（2）乙方提交的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)政府主管部門(mén)的審核，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)修正，直至設(shè)計(jì)方案符合要求。若乙方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)修正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（4）乙方違反保密義務(wù)，將甲方項(xiàng)目信息用于其他用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益等。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的兩倍。如損失超過(guò)合同總價(jià)兩倍的，雙方另行協(xié)商解決。

4.解除合同：

（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

（2）合同解除后，已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用不予退還，但乙方已完成的合格設(shè)計(jì)成果，甲方應(yīng)按其實(shí)際價(jià)值支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或變更履行期限、方式等。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力給雙方均造成損失的，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商分擔(dān)，或通過(guò)保險(xiǎn)等方式減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，不應(yīng)因爭(zhēng)議解決而影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)。

4.如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理爭(zhēng)議，避免采取任何可能損害對(duì)方利益或影響項(xiàng)目進(jìn)展的不當(dāng)行為。如雙方在爭(zhēng)議解決前達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的有效補(bǔ)充。

6.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理結(jié)果書(shū)面確認(rèn)，并據(jù)此調(diào)整相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（1）合同目的實(shí)現(xiàn)，即設(shè)計(jì)方案完成并通過(guò)備案；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；

（4）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.不可分割性：本合同的各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.保密義務(wù)：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息公開(kāi)或依法披露為止。

7.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方未能接收，不視為未收到通知。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安