韓國(guó)租房延長(zhǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“首爾瑞豐房地產(chǎn)有限公司”，法定代表人為“李秉哲”，注冊(cè)地址位于韓國(guó)首爾特別市江南區(qū)清潭洞123號(hào)瑞豐大廈18層。甲方作為出租方，合法擁有位于韓國(guó)釜山市中區(qū)商業(yè)路45號(hào)“藍(lán)海公寓”一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，用途為住宅。甲方通過(guò)韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易所公開交易程序取得該房產(chǎn)租賃權(quán)，并已與原承租方簽訂租賃合同，現(xiàn)因個(gè)人工作變動(dòng)需延長(zhǎng)租賃期限，故委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃延期手續(xù)。甲方授權(quán)代表“李秉哲”持有有效韓國(guó)法人注冊(cè)證、稅務(wù)登記證及不動(dòng)產(chǎn)租賃代理委托書，聯(lián)系方式為韓國(guó)手機(jī)號(hào)碼010-1234-5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“釜山華友租賃代理事務(wù)所”，法定代表人為“樸秀賢”，注冊(cè)地址位于韓國(guó)釜山市釜山區(qū)東門洞88號(hào)華友大廈5層。乙方是一家經(jīng)韓國(guó)公正交易委員會(huì)認(rèn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備《不動(dòng)產(chǎn)中介法》規(guī)定的一級(jí)中介資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋租賃代理、交易咨詢及法律事務(wù)協(xié)調(diào)。乙方在2023年6月受原承租方委托，與甲方簽訂《藍(lán)海公寓租賃代理合同》，負(fù)責(zé)辦理租賃延期手續(xù)并收取合理服務(wù)費(fèi)用。乙方授權(quán)代表“樸秀賢”持有有效韓國(guó)律師資格證、房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，聯(lián)系方式為韓國(guó)手機(jī)號(hào)碼010-9876-5432。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同雙方基于韓國(guó)《租賃法》《不動(dòng)產(chǎn)中介法》及相關(guān)法律框架，就甲方持有的“藍(lán)海公寓”租賃合同延期事宜達(dá)成合作。甲方因工作調(diào)任需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)租賃代理機(jī)構(gòu)，承諾在法律框架內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃延期談判、合同變更及后續(xù)手續(xù)辦理。雙方合作前提為：甲方已獲得原租賃合同出租權(quán)，乙方已取得原承租方授權(quán)，且雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物狀態(tài)符合繼續(xù)使用條件。本合同旨在通過(guò)合法合規(guī)的程序，保障甲方租賃權(quán)益的延續(xù)性，同時(shí)維護(hù)乙方的中介服務(wù)價(jià)值。合同履行過(guò)程中，雙方均需遵守韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易中的信息披露義務(wù)及保密責(zé)任，確保租賃延期事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，全面協(xié)助甲方完成位于韓國(guó)釜山市中區(qū)商業(yè)路45號(hào)“藍(lán)海公寓”租賃合同的合法延期，確保甲方租賃權(quán)益的平穩(wěn)延續(xù)。具體范圍包括：乙方負(fù)責(zé)與原承租方進(jìn)行租賃延期談判，代為起草、審核變更后的租賃合同文本，協(xié)助雙方就租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致，辦理相關(guān)合同登記及公證手續(xù)，并在整個(gè)過(guò)程中提供法律咨詢及事務(wù)協(xié)調(diào)服務(wù)。同時(shí)，乙方需向甲方提供原租賃合同及市場(chǎng)租賃行情分析報(bào)告，作為甲方?jīng)Q策參考。甲方則需配合提供必要文件，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方合作旨在通過(guò)專業(yè)服務(wù)，降低租賃延期過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障交易效率與合規(guī)性。

第二條定義

1.“租賃合同”指甲方與原承租方于2023年5月1日簽訂的，就“藍(lán)海公寓”住宅租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議，有效期限至2024年4月30日。

2.“租賃延期”指在原租賃合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同約定的租賃期限、租金等條款進(jìn)行修改并重新確認(rèn)的法律行為。

3.“中介服務(wù)”指乙方為促成租賃延期所提供的包括但不限于談判、文件起草、法律咨詢、合同登記代理等全部服務(wù)內(nèi)容。

4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方為獲取乙方中介服務(wù)而支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本合同第五條約定。

5.“租賃標(biāo)的物”指位于韓國(guó)釜山市中區(qū)商業(yè)路45號(hào)“藍(lán)海公寓”建筑面積120平方米的住宅物業(yè)。

6.“市場(chǎng)行情報(bào)告”指乙方基于韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易所數(shù)據(jù)及行業(yè)調(diào)研，向甲方提供的關(guān)于“藍(lán)海公寓”周邊租賃價(jià)格、空置率等信息的分析文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方在約定服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的租賃延期代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)文件及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)詢。甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)選擇是否接受乙方的中介建議，并最終決定租賃延期談判的立場(chǎng)與條款。

甲方義務(wù)如下：

(1)向乙方提供真實(shí)有效的“藍(lán)海公寓”租賃合同原件及權(quán)屬證明文件，并保證所提供資料無(wú)虛假記載，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方自行承擔(dān)。

(2)確認(rèn)并授權(quán)乙方代為與原承租方進(jìn)行租賃延期談判，授權(quán)范圍包括但不限于租金調(diào)整建議、租賃期限協(xié)商、違約責(zé)任條款變更等，授權(quán)書需經(jīng)公證并提交乙方備案。

(3)按照本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。逾期支付需按日加收合同總額0.1%的滯納金，逾期超過(guò)30日乙方有權(quán)中止服務(wù)并解除合同。

(4)積極配合乙方完成租賃合同變更所需的公證、登記等行政程序，及時(shí)提供甲方名下韓國(guó)銀行賬戶信息以便支付相關(guān)稅費(fèi)。

(5)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中獲悉的關(guān)于甲方租賃意向、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意不得向第三方泄露。

(6)如因甲方單方面違反原租賃合同約定（如欠繳物業(yè)費(fèi)、損壞房屋設(shè)施等），導(dǎo)致乙方無(wú)法完成租賃延期，甲方需承擔(dān)乙方的直接損失并賠償違約金10,000,000韓元。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方有權(quán)根據(jù)韓國(guó)《租賃法》及相關(guān)法律要求甲方提供必要文件，有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律或本合同約定的服務(wù)請(qǐng)求。乙方有權(quán)在服務(wù)完成后收取約定服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供履約保證金（如有約定）。乙方有權(quán)拒絕接受超出授權(quán)范圍的服務(wù)指令，并及時(shí)以書面形式通知甲方。

乙方義務(wù)如下：

(1)組建至少一名持有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)證的專業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下事務(wù)，確保服務(wù)行為符合韓國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)中介法》第15條至第22條的規(guī)定。

(2)在接受委托后5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)“藍(lán)海公寓”租賃市場(chǎng)的盡職，并向甲方提交包含租賃行情分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及初步談判策略的市場(chǎng)報(bào)告。

(3)乙方需代表甲方與原承租方進(jìn)行至少三次正式談判，每次談判后需向甲方提交書面談判紀(jì)要，明確雙方達(dá)成的共識(shí)及待定事項(xiàng)。如原承租方提出不合理要求，乙方需在征得甲方同意前，以書面形式報(bào)告甲方?jīng)Q策。

(4)負(fù)責(zé)代為起草租賃延期合同草案，草案需包含但不限于：原租金基礎(chǔ)上增加/減少5%的調(diào)整機(jī)制、延長(zhǎng)租賃期限至2026年4月30日、明確維修責(zé)任劃分、新增違約罰則等條款。甲方需在收到草案后3日內(nèi)提出修改意見，乙方需根據(jù)甲方意見完成至少兩輪修改。

(5)協(xié)助雙方完成租賃合同變更的公證及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，確保合同變更在2024年3月31日前完成登記公示。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，每延遲一日乙方向甲方支付50,000韓元違約金，累計(jì)不超過(guò)500,000韓元。

(6)在服務(wù)過(guò)程中，如遇原承租方提出增加租金或附加不合理?xiàng)l款，乙方需在保護(hù)甲方利益的前提下靈活談判，但需提前獲得甲方書面同意方可接受超出原合同10%租金增幅的條款。

(7)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方租賃需求、談判策略等商業(yè)信息承擔(dān)絕對(duì)保密義務(wù)，保密期限為本合同履行完畢后3年。如因乙方員工泄密導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)損失賠償責(zé)任的80%。

(8)服務(wù)完成后30日內(nèi)，向甲方提供完整的服務(wù)過(guò)程記錄及所有簽署文件的電子版?zhèn)浞?，并出具《租賃延期服務(wù)完成證明書》。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方為完成本合同項(xiàng)下租賃延期代理服務(wù)，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)30,000,000韓元（大寫：叁千萬(wàn)韓元整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的市場(chǎng)分析、談判代理、合同起草、公證登記代理等全部服務(wù)內(nèi)容，不含因租賃合同變更產(chǎn)生的稅費(fèi)（如印花稅、登記稅等）。

支付方式如下：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總金額的50%，即15,000,000韓元，用于啟動(dòng)談判及盡職工作。

(2)尾款：租賃合同變更正式公證并完成不動(dòng)產(chǎn)登記后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余50%中介服務(wù)費(fèi)，即15,000,000韓元。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，需將款項(xiàng)匯入乙方指定的韓國(guó)銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：韓國(guó)KB國(guó)民銀行

銀行代碼：101-0000-1234

賬戶名稱：釜山華友租賃代理事務(wù)所

甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方支付全額中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用的30%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為自合同簽訂之日起至租賃合同變更完成公證登記之日起終止。

雙方確認(rèn)以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)談判啟動(dòng)期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需完成首次談判準(zhǔn)備工作。

(2)初步協(xié)議達(dá)成：合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就租賃延期核心條款（期限、租金調(diào)整幅度）達(dá)成初步共識(shí)。

(3)合同草案提交：初步協(xié)議達(dá)成后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交租賃合同變更草案。

(4)甲方反饋期限：甲方收到合同草案后3個(gè)工作日內(nèi)需反饋修改意見。

(5)最終合同簽署：租賃合同草案經(jīng)雙方最終確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)完成簽署。

(6)公證及登記：最終合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)完成公證及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

若因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)上述期限，但單次延期不得超過(guò)10個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用外，還需承擔(dān)合同總額30%的違約金（最高不超過(guò)5,000,000韓元）。若甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律途徑追討欠款，甲方需承擔(dān)乙方全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)。

(2)若甲方提供的租賃合同或權(quán)屬證明文件存在虛假記載或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在租賃延期過(guò)程中產(chǎn)生損失（包括但不限于差價(jià)損失、第三方索賠費(fèi)用），甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失并支付損失金額50%的懲罰性賠償金。

(3)若甲方單方面撤銷租賃延期意向，且該撤銷行為對(duì)乙方已投入的談判成本、資源安排造成實(shí)質(zhì)性影響，甲方需向乙方支付500,000,000韓元違約金，并賠償乙方前期差旅費(fèi)、文件公證費(fèi)等實(shí)際支出。

(4)若甲方違反原租賃合同約定（如欠繳水電費(fèi)、故意損壞房屋設(shè)施等）致使乙方無(wú)法完成租賃延期，甲方除承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任外，還需向乙方支付1,000,000,000韓元違約金，乙方并有權(quán)單方面解除本合同。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按本合同第五條約定的服務(wù)期限完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)總額0.05%的違約金。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)的80%，并支付剩余20%作為違約金。

(2)若因乙方提供虛假市場(chǎng)分析報(bào)告、泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，并支付損失金額100%的懲罰性賠償金。

(3)若乙方在租賃延期談判中超出甲方授權(quán)范圍作出承諾或接受不合理?xiàng)l款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失80%的賠償責(zé)任，并支付1,000,000,000韓元違約金。若該違約行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用并追加精神損害賠償。

(4)若乙方未能按約定協(xié)助完成租賃合同變更的公證及登記手續(xù)，且非因甲方原因?qū)е潞贤兏馄谕瓿桑坑馄谝蝗?，乙方向甲方支付中介服?wù)費(fèi)總額0.1%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)3,000,000韓元。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部服務(wù)費(fèi)用。

(5)乙方員工在服務(wù)過(guò)程中因重大過(guò)失（如故意隱瞞原承租方已提出解約要求的事實(shí)）導(dǎo)致甲方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方除全額退還服務(wù)費(fèi)用外，還需支付5,000,000韓元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

**3.共同違約責(zé)任：**

若租賃延期失敗系因雙方共同過(guò)錯(cuò)造成，雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)上述違約責(zé)任。如雙方責(zé)任難以界定，則平均承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均有權(quán)要求違約方在10個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；韓國(guó)政府頒布的涉及本合同標(biāo)的物租賃市場(chǎng)的重大政策調(diào)整（如臨時(shí)征收令、租賃管制令）；戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；嚴(yán)重影響合同履行的疫情及其防控措施（如政府強(qiáng)制隔離令、出入境限制）；以及因韓國(guó)金融機(jī)構(gòu)系統(tǒng)故障、公用事業(yè)中斷等不可歸責(zé)于任何一方的事由。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等），并說(shuō)明該事件對(duì)合同履行造成的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但解除合同不影響雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。

4.損害分擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如已支付但無(wú)法履行的預(yù)付款、已投入的合理準(zhǔn)備費(fèi)用），由雙方根據(jù)事件發(fā)生前各自預(yù)期利益比例分擔(dān)。任何一方因不可抗力受益的（如因政策調(diào)整可按更高租金續(xù)租），應(yīng)將受益部分返還給對(duì)方。雙方應(yīng)相互協(xié)助采取合理措施減少不可抗力造成的損失，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由受益方承擔(dān)。

5.不可抗力解除效力：本條約定不可抗力的條款自不可抗力事件消除之日起自動(dòng)失效。雙方應(yīng)在事件消除后15日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在韓國(guó)釜山市進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行會(huì)談，每方代表不得少于2人。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動(dòng)，但可記錄協(xié)商要點(diǎn)并形成備忘錄。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至韓國(guó)釜山市不動(dòng)產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)作出的調(diào)解書經(jīng)雙方簽署后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解期間不計(jì)算在本合同履行期限內(nèi)。

3.仲裁選擇：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂后10日內(nèi)明確選擇仲裁方式，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交韓國(guó)國(guó)際仲裁院（KoreaInternationalArbitrationInstitute）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為韓國(guó)首爾，仲裁語(yǔ)言為韓文。雙方均有權(quán)在仲裁前提出書面證據(jù)及答辯狀，仲裁庭可自行決定是否采納口頭辯論。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，且仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（雙方責(zé)任比例由仲裁庭酌定）。

4.訴訟管轄：除上述約定外，任何一方均不得就本合同爭(zhēng)議向韓國(guó)釜山市地方法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴，并要求違反約定方支付10,000,000韓元違約金。雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式后，法院訴訟管轄權(quán)自動(dòng)喪失。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力及解釋均適用韓國(guó)法律。雙方均同意遵守韓國(guó)法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的與爭(zhēng)議相關(guān)的任何判決或裁決，并配合執(zhí)行。任何一方違反本條款約定，守約方有權(quán)在韓國(guó)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)全部執(zhí)行費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在送達(dá)人將文件交付對(duì)方時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第6日送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的通知，視為在郵件成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱時(shí)送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更，均不具法律約束力。若變更內(nèi)容影響本合同其他條款，應(yīng)以變更后的書面文件為準(zhǔn)。

3.分離原則：本合同各條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

4.保密義務(wù)：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)