商鋪周邊出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及咨詢服務(wù)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，并具備完善的物業(yè)管理體系。甲方通過長期的市場(chǎng)調(diào)研與資源整合，計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃地塊”）開發(fā)并運(yùn)營一處綜合性商業(yè)廣場(chǎng)，為提升項(xiàng)目整體效益，現(xiàn)需租賃周邊配套商鋪用于經(jīng)營及配套服務(wù)。甲方依據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需求，經(jīng)慎重考慮，決定與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃地塊周邊商鋪的順利租賃及有效運(yùn)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX連鎖零售有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路199號(hào)XX廣場(chǎng)28層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，主要從事連鎖零售業(yè)務(wù)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名品牌，覆蓋超市、便利店、餐飲等多個(gè)業(yè)態(tài)。乙方憑借其品牌影響力及成熟的運(yùn)營管理體系，長期致力于拓展市場(chǎng)布局，提升品牌覆蓋范圍。為配合甲方租賃地塊周邊商鋪的運(yùn)營需求，乙方經(jīng)市場(chǎng)考察與評(píng)估，認(rèn)為該區(qū)域的商業(yè)潛力巨大，符合乙方的擴(kuò)張戰(zhàn)略。乙方具備充足的資金實(shí)力及專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，能夠確保租賃商鋪的有效利用及商業(yè)價(jià)值的最大化。基于雙方共同的商業(yè)目標(biāo)及市場(chǎng)前景，乙方同意按照本合同約定，將租賃地塊周邊部分商鋪?zhàn)赓U給甲方使用，并配合甲方完成商鋪的租賃及后續(xù)運(yùn)營工作。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)知及商業(yè)合作的長期規(guī)劃。甲方計(jì)劃開發(fā)的租賃地塊周邊商鋪，作為商業(yè)廣場(chǎng)的重要組成部分，其租賃及運(yùn)營直接關(guān)系到項(xiàng)目的整體效益及市場(chǎng)競爭力。乙方作為具備豐富零售運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，能夠?yàn)樽赓U商鋪?zhàn)⑷牖盍?，提升商業(yè)價(jià)值。雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成以下合作前提：甲方負(fù)責(zé)提供租賃商鋪的基本設(shè)施及配套服務(wù)，確保商鋪符合租賃用途；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于品牌布局、營銷推廣、客戶服務(wù)等。雙方將通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營工作的順利進(jìn)行，共同推動(dòng)租賃地塊周邊商業(yè)區(qū)域的繁榮發(fā)展。本合同不僅涉及商鋪?zhàn)赓U的民事權(quán)利義務(wù)，更與雙方的戰(zhàn)略布局、市場(chǎng)拓展及商業(yè)運(yùn)營緊密相關(guān)，是雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏的重要法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃地塊周邊商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營合作事宜的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪能夠按照甲方項(xiàng)目整體規(guī)劃及乙方商業(yè)運(yùn)營需求順利租賃、交接并投入使用。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.商鋪的租賃范圍，包括具體位置、面積、數(shù)量及權(quán)屬證明；2.租賃期限，自商鋪交付之日起至合同期滿之日止；3.租金支付方式、金額及支付節(jié)點(diǎn)；4.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、裝修要求及配套設(shè)備；5.雙方在商鋪運(yùn)營中的協(xié)作事項(xiàng)，如營銷推廣、客戶服務(wù)、安全管理等；6.違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制；7.其他與商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營相關(guān)的附屬事項(xiàng)。本合同旨在通過法律框架規(guī)范雙方行為，保障商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營工作的有序進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目價(jià)值最大化及乙方商業(yè)利益最優(yōu)化的共同目標(biāo)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“租賃地塊”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方計(jì)劃開發(fā)或已開發(fā)的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)域；“商鋪”指租賃地塊周邊符合本合同約定條件的商業(yè)用房，具體位置、面積及權(quán)屬以附件一《商鋪清單》為準(zhǔn)；“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)；“交付標(biāo)準(zhǔn)”指商鋪交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通順、裝修完成度等；“運(yùn)營管理”指乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行的日常維護(hù)、營銷推廣、客戶服務(wù)等活動(dòng)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“附件”指本合同構(gòu)成部分的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在以下方面：首先，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。其次，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整商鋪的租賃用途，但需提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的變動(dòng)。甲方還需保證所提供商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并依法辦理租賃登記手續(xù)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的市政配套接入（如水電、網(wǎng)絡(luò)等）及結(jié)構(gòu)安全維護(hù)，確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。最后，甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成商鋪的修繕、裝修及附屬設(shè)施配備，并確保按時(shí)交付給乙方使用。

甲方的義務(wù)則包括：按照本合同約定按時(shí)交付商鋪，并提供完整的權(quán)屬證明及交付清單；保證商鋪在交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)交付前的維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等經(jīng)營所需手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用；如需調(diào)整商鋪?zhàn)赓U用途，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用；甲方還需對(duì)租賃商鋪的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，確保商鋪區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量及安全秩序。甲方應(yīng)確保其提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在以下方面：首先，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并對(duì)交付過程進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不改變租賃用途的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。其次，乙方有權(quán)享受商鋪交付時(shí)具備的市政配套服務(wù)，并有權(quán)要求甲方在約定范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。乙方還需對(duì)商鋪的日常運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、營銷推廣等，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。此外，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持商鋪的外部環(huán)境及公共區(qū)域的整潔與安全，并有權(quán)對(duì)甲方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)提出異議及索賠。最后，乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營所需手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用。

乙方的義務(wù)則包括：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用；在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行危害結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)，并需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。乙方還需對(duì)商鋪的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用，如有損壞應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施，并需配備必要的消防器材及安全設(shè)施。乙方還需配合甲方進(jìn)行商鋪的年度檢查、維修及改造工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或有害公共利益的活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方還需對(duì)商鋪內(nèi)的招牌、廣告等宣傳物料進(jìn)行規(guī)范管理，確保其符合甲方整體形象及項(xiàng)目規(guī)劃要求。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交還商鋪，配合甲方完成交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U價(jià)格為人民幣XX元/平方米/年，總計(jì)租金為人民幣XX元/年（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于商鋪使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體以雙方另行簽訂的《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)開具等額發(fā)票給乙方。如市場(chǎng)行情或政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的履行期限自商鋪正式交付乙方使用之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。其中，首期交付日期為XX年XX月XX日，最后交付日期為XX年XX月XX日。乙方應(yīng)在商鋪交付后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《商鋪驗(yàn)收單》。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租請(qǐng)求后XX日內(nèi)書面答復(fù)，并就續(xù)租租金、期限等條件進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在履行期限內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同，如確需解除，應(yīng)遵守本合同約定的解除條件和程序，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按本合同約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。因甲方原因?qū)е律啼伈环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，逾期未完成的，乙方有權(quán)拒收或要求降低租金，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期內(nèi)擅自收回商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。甲方未按時(shí)提供經(jīng)營所需市政配套服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方當(dāng)期實(shí)際損失XX%向乙方支付違約金，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改。甲方未配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失XX%向乙方支付違約金，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成配合。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并保留追償已支付但未使用的租金的權(quán)利。乙方擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按罰款金額的XX%向行政主管機(jī)關(guān)支付罰款，并按罰款金額的XX%向甲方支付違約金。乙方未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，并承擔(dān)商鋪的保管費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.違約金上限：

雙方約定，本合同項(xiàng)下的違約金總額不得超過合同總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如違約方在收到違約通知后XX日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、強(qiáng)制執(zhí)行、申請(qǐng)破產(chǎn)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、持續(xù)時(shí)間及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，并退還已支付但未使用的款項(xiàng)。解除合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

5.不可免責(zé)情形：因一方違約行為導(dǎo)致的不可抗力事件，或雙方均有過錯(cuò)的不可抗力事件，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。如一方利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或損害對(duì)方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。協(xié)商期限自一方提出爭議之日起XX日內(nèi)，如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或選擇其他中立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、高效便捷的原則，優(yōu)先通過非訴訟方式解決爭議，避免因爭議解決不當(dāng)影響合同履行及商業(yè)合作。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更是無效的。

3.分項(xiàng)履行：本合同包含多個(gè)條款和附件，各條款和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如任何條款或附件與主合同內(nèi)容存在沖突，以書面形式簽署的最新文件為準(zhǔn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均屬違約。

5.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)確保本合同符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如某條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

6.