托管房東租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX置業(yè)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，具備完善的法人資格和豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、租賃及托管服務(wù)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)解決方案。在本次合作中，甲方作為委托方，將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行租賃管理，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)零售，具備良好的地理位置和商業(yè)氛圍，周邊配套設(shè)施完善，客流量大，是理想的租賃對(duì)象。甲方選擇乙方作為服務(wù)提供方，主要基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)。乙方在房地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠有效提升標(biāo)的物業(yè)的出租率和租金收益。甲方與乙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本次租賃托管合作，以充分發(fā)揮標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法注冊(cè)成立，具備完善的法人資格和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、托管、咨詢及市場(chǎng)推廣，致力于為客戶提供全方位的地產(chǎn)服務(wù)。在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托要求，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租戶招攬、合同簽訂、租金收取及物業(yè)管理等。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)能力和市場(chǎng)資源，能夠有效提升標(biāo)的物業(yè)的出租率和租金收益，保障甲方的資產(chǎn)權(quán)益。乙方在成立以來(lái)的業(yè)務(wù)實(shí)踐中，積累了豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)，與多家知名商業(yè)品牌建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和服務(wù)口碑。甲方選擇乙方作為服務(wù)提供方，主要基于乙方的專業(yè)能力、市場(chǎng)聲譽(yù)和成功案例。雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本次租賃托管合作，以充分發(fā)揮標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

合同簡(jiǎn)介：

本次合作基于甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行租賃管理的需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方將根據(jù)甲方的委托要求，提供全面的租賃管理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租戶招攬、合同簽訂、租金收取及物業(yè)管理等。雙方通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。本次合作的背景是甲方希望通過(guò)專業(yè)的租賃管理服務(wù)，提升標(biāo)的物業(yè)的出租率和租金收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)；而乙方則希望通過(guò)本次合作，展示其專業(yè)能力，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，并獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，將通過(guò)本合同的簽訂和履行，實(shí)現(xiàn)共同利益的最大化。標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)潛力為本次合作提供了良好的前提條件，雙方有信心通過(guò)緊密合作，達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，將依法受到法律保護(hù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行租賃管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。本合同涉及的租賃管理范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租戶篩選與招攬、租賃合同談判與簽訂、租金及各項(xiàng)費(fèi)用的收取、物業(yè)日常管理協(xié)調(diào)以及與租賃相關(guān)的其他事務(wù)處理。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)情況制定租賃策略，積極招攬符合條件的租戶，代表甲方進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂，按時(shí)收取租金及其他應(yīng)收款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)的日常管理工作，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，最終提升標(biāo)的物業(yè)的投資回報(bào)率。雙方將通過(guò)本合同的履行，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指甲方委托乙方進(jìn)行租賃管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于其建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為標(biāo)的物業(yè)提供的市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租戶招攬、合同簽訂、租金收取及物業(yè)管理等全方位服務(wù)。

3.租賃合同：指甲方與租戶簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)租賃關(guān)系的法律文件，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。

4.租金：指租戶按照租賃合同約定向甲方支付的使用標(biāo)的物業(yè)的對(duì)價(jià)，包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)審查乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃方案及租賃合同草案，并提出修改意見(jiàn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、過(guò)往租賃合同等，以便乙方開(kāi)展租賃管理工作。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方處理與租賃相關(guān)的政府審批事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額向租戶支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U糾紛責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)租賃管理進(jìn)展，并獲取相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租戶的入場(chǎng)驗(yàn)收工作，并確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因造成租戶損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃管理工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃策略，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的市場(chǎng)調(diào)研、合同談判及物業(yè)管理人員，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及租賃管理進(jìn)展，并提交詳細(xì)的工作報(bào)告。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊商業(yè)環(huán)境及租賃需求，制定科學(xué)合理的租賃方案，并積極招攬符合條件的租戶。乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行租賃合同的談判，但重大條款的變更需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選優(yōu)質(zhì)租戶，確保租戶的資質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂。乙方應(yīng)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)收款項(xiàng)，并按照約定比例向甲方支付，同時(shí)保留相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理協(xié)調(diào)，包括但不限于物業(yè)維修、安全巡查及租戶關(guān)系維護(hù)，確保租賃期間的正常運(yùn)營(yíng)。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致租戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如因甲方原因?qū)е伦赓U業(yè)務(wù)延誤或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃管理服務(wù)的專業(yè)性，如因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的租賃相關(guān)資料，并按照甲方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表及租賃合同副本。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并承擔(dān)因租賃管理產(chǎn)生的合理稅費(fèi)。

（8）乙方在租賃管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在安全隱患或權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。如因乙方未及時(shí)通知或處理導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照標(biāo)的物業(yè)年度租金總額的XX%計(jì)算，即每年人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。服務(wù)費(fèi)支付周期為每年一次，自本合同生效之日起計(jì)算，每年度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)提供符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的財(cái)務(wù)報(bào)表及服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)，甲方在收到報(bào)表并核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)。首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，其余各期服務(wù)費(fèi)應(yīng)在相應(yīng)支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX置業(yè)有限公司，賬號(hào)：XX。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方支付的租賃管理服務(wù)費(fèi)僅限于乙方的服務(wù)報(bào)酬，不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃管理服務(wù)完成之日止。具體履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的租賃管理服務(wù)義務(wù)。如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在合同履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的租賃管理報(bào)告；每季度末，乙方應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)季度的租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及標(biāo)的物業(yè)租賃情況；如遇租戶續(xù)租或空置期，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方提出處理方案。任何一方違反關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)足額支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或無(wú)法正常出租，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（3）如甲方未配合乙方進(jìn)行租戶招攬或租賃合同簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租戶損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等，且甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

（2）如乙方泄露標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)秘密或租戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）如乙方在租賃管理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，如簽訂無(wú)效租賃合同或因管理不善導(dǎo)致租戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如乙方未按時(shí)提交租賃管理報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，任何一方不得擅自采取強(qiáng)制措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致合同一方或雙方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，如政府部門(mén)出具的災(zāi)害證明、法院判決書(shū)等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知另一方相關(guān)情況。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行已不可能，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響，如未能提供有效證據(jù)，則不免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，確保不可抗力事件的處理公平合理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照合同附件中約定的仲裁規(guī)則提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。

2.訴訟或仲裁選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，如選擇訴訟，則以書(shū)面形式確認(rèn)管轄法院；如選擇仲裁，則應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中止履行合同，但應(yīng)采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，并積極尋求解決方案。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)按照法律或仲裁規(guī)則的規(guī)定，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性、完整性，任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決成本，避免不必要的損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.分割效力：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持合同的完整性。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵