租商鋪投資合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)成立并合法注冊(cè)的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，甲方擬通過(guò)本合同與乙方合作，共同投資并經(jīng)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪?lái)?xiàng)目。該商鋪建筑面積約XX平方米，具備良好的地理位置及商業(yè)氛圍，符合甲方商業(yè)布局戰(zhàn)略需求。甲方作為出租方，通過(guò)本合同授權(quán)乙方承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并約定相關(guān)投資回報(bào)機(jī)制。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照法律法規(guī)及合同約定，保障乙方的合法權(quán)益，并配合乙方完成商鋪的租賃及后續(xù)經(jīng)營(yíng)事宜。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX零售連鎖集團(tuán)，

地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)XX廣場(chǎng)12層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方為一家專(zhuān)注于零售連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有多年的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及成熟的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。乙方基于自身業(yè)務(wù)拓展需求及市場(chǎng)分析，擬通過(guò)本合同與甲方合作，租賃位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該商鋪周邊商業(yè)配套完善，人流量大，符合乙方品牌定位及市場(chǎng)推廣策略。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。乙方將充分發(fā)揮自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，提升商鋪經(jīng)營(yíng)效益，并根據(jù)合同約定與甲方共享投資收益。

雙方合作的背景為：甲方擁有符合乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，而乙方具備專(zhuān)業(yè)的零售運(yùn)營(yíng)能力及市場(chǎng)需求。基于雙方的共同利益及市場(chǎng)機(jī)遇，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本合同建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方以出租商鋪的方式支持乙方的商業(yè)拓展，乙方則以租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方通過(guò)合同約定的投資回報(bào)機(jī)制，共同分享經(jīng)營(yíng)成果。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的穩(wěn)定性與可持續(xù)性，為后續(xù)商鋪投資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）租賃投資合作事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于本合同約定，順利開(kāi)展商鋪?zhàn)赓U及后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定分享投資收益。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的租賃事宜（含租賃期限、租金支付方式、租賃權(quán)利及限制等）、商鋪裝修與改造的確認(rèn)與實(shí)施（若涉及）、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督與管理、投資收益的計(jì)算與分配方式、雙方權(quán)利義務(wù)的履行及違約責(zé)任的承擔(dān)，以及合同解除與爭(zhēng)議解決等相關(guān)事宜。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障合作各方的合法權(quán)益，促進(jìn)商鋪投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指甲方授權(quán)乙方租賃經(jīng)營(yíng)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪及其附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指本合同約定乙方承租標(biāo)的物的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償標(biāo)的物在租賃期間的使用權(quán)。

（4）"投資收益"：指基于標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除相關(guān)成本及稅費(fèi)后的凈收益，按照本合同約定進(jìn)行分配。

（5）"經(jīng)營(yíng)報(bào)告"：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及投資收益情況的書(shū)面報(bào)告。

（6）"商業(yè)計(jì)劃"：指雙方共同確認(rèn)的，關(guān)于標(biāo)的物后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體方案，包括但不限于業(yè)態(tài)定位、市場(chǎng)推廣、人員管理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取投資收益，并有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)文件以供查閱。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物的租賃使用權(quán)，并確保標(biāo)的物具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成商鋪的初始交接工作，并提供必要的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可或備案手續(xù)（若甲方責(zé)任范圍內(nèi)）。

（5）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同糾紛的賠償責(zé)任。

（6）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌臉?biāo)的物主體結(jié)構(gòu)損壞或無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在特定條件下（如乙方嚴(yán)重違約）解除本合同，并收回標(biāo)的物的使用權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照商業(yè)計(jì)劃及市場(chǎng)實(shí)際情況，自主開(kāi)展商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供、人員管理等。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)提供標(biāo)的物的租賃使用權(quán)，并享有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、改造（若經(jīng)甲方書(shū)面同意）的權(quán)利，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得損害標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

c.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的投資收益，并有權(quán)要求甲方按時(shí)、足額支付其應(yīng)得的收益份額。

d.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，例如協(xié)調(diào)物業(yè)管理、處理外部糾紛等（甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助）。

e.在甲方嚴(yán)重違約或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)、足額向甲方支付租金。逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付滯納金）。

b.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事違法或有害公共利益的活動(dòng)。因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理制度，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、有序，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及工商管理費(fèi)用。

d.乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，真實(shí)、完整地反映商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及投資收益情況，并接受甲方的監(jiān)督。

e.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人員招聘、培訓(xùn)、管理及勞動(dòng)糾紛處理，并承擔(dān)相關(guān)用工成本及責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保證其商業(yè)計(jì)劃符合市場(chǎng)規(guī)律及行業(yè)規(guī)范，并應(yīng)盡商業(yè)注意義務(wù)，努力提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。若因乙方經(jīng)營(yíng)決策失誤導(dǎo)致投資收益下降，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但雙方可協(xié)商調(diào)整投資收益分配方案。

g.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好地交還甲方，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。

h.乙方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或利用標(biāo)的物從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的投資收益分配方式及支付條件如下：

（1）投資收益計(jì)算：標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的毛收益，在扣除以下費(fèi)用后，作為投資收益基數(shù)：①乙方實(shí)際支付并經(jīng)甲方確認(rèn)的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)（除乙方應(yīng)承擔(dān)的流轉(zhuǎn)稅外）、市場(chǎng)推廣費(fèi)；②乙方為商鋪裝修、改造、設(shè)備購(gòu)置等發(fā)生的、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的前期投資（如有，按約定年限攤銷(xiāo)或一次性扣除）；③其他雙方事先約定的運(yùn)營(yíng)成本。具體計(jì)算公式及費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，則按本條前述原則計(jì)算。

（2）投資收益分配比例：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方享有投資收益的XX%，乙方享有投資收益的XX%。該比例自本合同生效之日起固定不變。

（3）支付方式：投資收益以貨幣形式支付。甲方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)上一會(huì)計(jì)年度經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)的投資收益結(jié)算報(bào)告，將甲方應(yīng)得收益金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)于收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將乙方應(yīng)得收益金額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱(chēng)：XX零售連鎖集團(tuán)；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。

（4）首次支付時(shí)間：本合同生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成首次投資收益結(jié)算，甲方應(yīng)支付首個(gè)結(jié)算周期的投資收益。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)就其收取的投資收益依法繳納企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)就其獲得的投資收益承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人所得稅等自身應(yīng)繳稅費(fèi)，雙方各自獨(dú)立承擔(dān)。

（6）支付延遲：如甲方未按本條約定支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日未付金額的XX‰向乙方支付違約金；如乙方未按本條約定支付其應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日未付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方賠償損失。

第五條履行期限

（1）本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿且乙方完成商鋪交還之日止。

（2）標(biāo)的物的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

（3）本合同生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成商鋪的正式交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、前期費(fèi)用結(jié)清等。

（4）乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，根據(jù)雙方確認(rèn)的商業(yè)計(jì)劃，開(kāi)始實(shí)施商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，提供必要的經(jīng)營(yíng)所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套支持（以具備使用條件為準(zhǔn)）。

（5）雙方約定的各項(xiàng)報(bào)告提交期限、款項(xiàng)支付期限等，均應(yīng)在本合同框架內(nèi)嚴(yán)格遵守。任何一方未能按時(shí)履行上述期限性義務(wù)，除本合同另有約定外，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付投資收益，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金外，每逾期一日，甲方還應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付加速違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付投資收益及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因甲方違約行為給其聲譽(yù)造成的損害。

（2）若甲方未能按照本合同第一條所述，在租賃期限內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物的租賃使用權(quán)，或提供的標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的缺陷（非乙方原因造成），經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法出租權(quán)利的承諾失實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃或經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等，并應(yīng)退還已收取但未提供有效服務(wù)的租金。

（4）若甲方違反本合同關(guān)于協(xié)助義務(wù)的約定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延提供必要的協(xié)助（如本合同第三條第1（5）項(xiàng)所述），經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未改正的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方單方面解除合同，若非因乙方根本違約導(dǎo)致，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金作為賠償；若因甲方違約導(dǎo)致解除，則無(wú)需支付違約金，并應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金外，每逾期一日，乙方還應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付加速違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償全部應(yīng)付租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

（2）若乙方未按本合同第三條第2（2）項(xiàng)約定，合理使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞或設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任超過(guò)XX元，甲方有權(quán)直接從乙方應(yīng)得的下一筆投資收益中扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（3）若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致標(biāo)的物被查封、扣押或給甲方帶來(lái)聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，甲方有權(quán)單方面解除合同。

（4）若乙方未按本合同第三條第2（4）項(xiàng)約定，定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告或提交虛假、隱瞞重要信息的報(bào)告，經(jīng)甲方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未補(bǔ)正或更正的，甲方有權(quán)暫停支付投資收益，直至乙方提供真實(shí)完整的報(bào)告。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（5）若乙方未按本合同第三條第2（7）項(xiàng)約定，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行超出合理范圍的裝修、改造，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改造，給標(biāo)的物造成損害或影響后續(xù)使用的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）若乙方單方面解除合同，無(wú)論何種原因，均應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金作為賠償，且不得要求退還已支付但未提供有效服務(wù)的租金。若因乙方違約導(dǎo)致解除，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

3.通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)（如本合同第三條第2（9）項(xiàng)所述），應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于其因泄密所獲利益或造成損失（以較高者為準(zhǔn)）的XX倍的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償自違約之日起至合同解除之日止的損失，包括但不限于預(yù)期可得利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。

（3）本合同約定的各項(xiàng)違約金條款，是雙方對(duì)違約后果的一種預(yù)期約定，具有懲罰性質(zhì)，不因合同最終是否解除而改變。實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方仍有權(quán)另行主張賠償。

（4）發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)采取積極措施防止損失的擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的強(qiáng)制性修改等）、瘟疫、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)癱瘓以及其他類(lèi)似事件。

（2）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等），以便雙方根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任。

（3）若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

（4）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已支付但未提供服務(wù)的租金按比例退還）應(yīng)按實(shí)際情況處理。

（5）任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

（2）若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，或一方在協(xié)商過(guò)程中拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

（3）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不違反法律法規(guī)且不與爭(zhēng)議事項(xiàng)相沖突的其他條款。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)。

（4）訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。仲裁費(fèi)用（若選擇仲裁）由敗訴方承擔(dān)。

（5）雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取措施保護(hù)商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，避免因爭(zhēng)議解決過(guò)程泄露給第三方造成不利影響。

第九條其他條款

（1）通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)出