庫存大棚銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)設施發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就庫存大棚的買賣/租賃/委托管理事宜簽訂，基于雙方在農(nóng)業(yè)設施領域的長期合作基礎及市場發(fā)展需求。甲方因業(yè)務拓展需要，擬購置/租賃/委托管理一批由乙方持有或運營的庫存大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或商業(yè)用途。乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)設施提供方，具備合法的大棚所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并愿意按照本合同約定履行相關義務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在當前農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢下，大棚作為重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施，其市場需求持續(xù)增長。甲方為優(yōu)化資源配置、提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，有明確需求引入優(yōu)質(zhì)大棚資源；乙方則通過本次合作，實現(xiàn)庫存大棚的盤活與價值回收。雙方合作不僅符合各自商業(yè)利益，亦有助于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級?；诖吮尘?，本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)利義務、價格條款、履行保障及違約責任等內(nèi)容，確保交易安全、高效、合規(guī)。合同各條款內(nèi)容緊密關聯(lián)，共同構(gòu)成完整的交易框架，為后續(xù)合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買/租賃/委托管理乙方持有的庫存大棚的條款與條件，確保交易順利進行并達到預期商業(yè)目標。合同范圍包括但不限于大棚的交付/移交、質(zhì)量標準、價格支付、履行期限、違約責任及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及大棚的清單、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明、交付/移交程序、維護責任、保險購買、費用分攤等細節(jié)，所有條款均旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)設施資源的有效利用。本合同旨在通過規(guī)范化的約定，為雙方合作提供清晰的操作指引和法律保障。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術語具有如下含義：

“庫存大棚”指乙方合法持有并可供甲方購買/租賃/委托管理的預建或已建成的農(nóng)業(yè)大棚，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設備及相關附屬設施。

“交付”指乙方按照合同約定將大棚實物及相關文件移交給甲方，并完成必要的手續(xù)。

“維護責任”指對大棚進行日常保養(yǎng)、修繕及應急處理的義務。

“保險”指為大棚購買的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)險和責任險。

“履行期限”指雙方完成合同項下義務的時間節(jié)點。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的大棚，并有權(quán)對大棚的權(quán)屬、規(guī)格、數(shù)量等進行核查。

（2）甲方應按照合同約定支付大棚購買/租賃/委托管理費用，并按時提供必要的支付憑證。

（3）甲方有權(quán)在大棚交付/移交前，根據(jù)合同約定對大棚進行查驗，并提出合理改進建議。

（4）甲方應配合乙方完成大棚的交付/移交手續(xù)，并承擔交付后因自身原因產(chǎn)生的風險。

（5）如甲方委托乙方管理大棚，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維護責任，并要求其定期提供報告。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方的核心義務是確保所提供的大棚符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量和權(quán)屬要求。乙方應提供完整的權(quán)屬證明文件，并保證大棚交付前不存在第三方權(quán)利糾紛。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付大棚費用，并有權(quán)在甲方違約時采取法律措施追討欠款。

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成大棚的交付/移交，并確保大棚在交付前已通過必要的驗收程序。

（4）乙方需承擔大棚交付前的所有維護責任，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設備調(diào)試及防腐處理，確保大棚處于可正常使用的狀態(tài)。

（5）乙方應為大棚購買足額保險，并將保險單副本提交甲方備案。如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效或產(chǎn)生索賠，乙方應承擔全部責任。

（6）在委托管理模式下，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整大棚的運營方案，但須事先征得甲方書面同意。乙方應定期向甲方報告大棚的使用情況、維護記錄及收益分配（如適用），并接受甲方的合理監(jiān)督。

（7）乙方應保證大棚交付后，其原有附屬設施（如灌溉系統(tǒng)、電力設備等）的正常運行，并承擔因設施故障導致的首次維修責任。

（8）如遇不可抗力事件，乙方應立即通知甲方并采取措施減少損失，但無需承擔因不可抗力導致的直接經(jīng)濟損失。

第四條價格與支付條件

1.大棚價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方購買/租賃/委托管理乙方的大棚總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于大棚本身的造價、設備費用、稅費及其他雙方約定的費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付大棚費用。乙方應向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，甲方憑此辦理支付手續(xù)。

3.支付時間：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）尾款：甲方應在乙方完成大棚交付/移交手續(xù)后XX日內(nèi)，支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX。

5.費用承擔：所有因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由甲方承擔。如因甲方支付延遲導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方于XX年XX月XX日簽署本合同。

（2）首付款支付：甲方于合同簽訂后XX日內(nèi)完成支付。

（3）大棚交付/移交：乙方應于XX年XX月XX日前完成所有大棚的交付/移交，并確保滿足合同約定的質(zhì)量標準。

（4）尾款支付：甲方于大棚交付/移交完成后的XX日內(nèi)完成支付。

（5）維護責任起算：自大棚交付/移交完成之日起，乙方開始承擔維護責任，甲方有權(quán)監(jiān)督。

3.期限順延：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付：如甲方未按本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已交付大棚的價款的XX%作為違約金，且甲方仍需承擔所有應付未付款項。

（2）不當使用：如甲方未按大棚用途使用或因甲方原因?qū)е麓笈飺p壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額不低于修復費用或重置成本。

2.乙方違約責任：

（1）交付延遲：如乙方未按本合同第五條約定時間交付大棚，每延遲一日，應按總價款的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付款項的XX%，并承擔全部責任。

（2）質(zhì)量不符：如交付的大棚存在質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修復或更換。逾期未修復/更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額包括但不限于修復費用、合同總價款的XX%及甲方因無法使用大棚產(chǎn)生的直接損失。

（3）權(quán)屬糾紛：如乙方未能保證大棚權(quán)屬清晰，導致甲方遭受第三方索賠或訴訟，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%。如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)進一步追償。

4.解除權(quán)：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔本合同項下的全部違約責任。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致一方無法履行合同義務，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或部分/全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其影響。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及預計持續(xù)期限等關鍵信息。

3.責任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或部分/全部免除相關方的違約責任。因不可抗力導致的合同履行障礙消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

4.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔提供相關證明文件的義務，如政府部門出具的災害證明、法院判決書等。無合法證明的情況下，不得以不可抗力為由免除責任。

5.合同解除：如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本合同。合同解除后，雙方應互不承擔違約責任，并協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)返還事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商方式解決，尋求達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，并應記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解書并據(jù)此履行；調(diào)解未達成協(xié)議的，調(diào)解機構(gòu)應出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁選擇：本合同爭議應提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)向合同履行地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。

5.法律適用：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。任何一方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用，如敗訴方未支付，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

6.爭議專屬：任何一方在本合同履行過程中就合同項下的任何爭議采取司法或仲裁程序前，應事先給予另一方XX日的書面通知，并在此期間內(nèi)繼續(xù)通過協(xié)商或調(diào)解方式尋求解決，除非另一方明確表示反對。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同項下的任何事宜進行溝通或發(fā)送通知時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并送達本合同首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。送達地址的書面通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行合同義務時，非經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的任何權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如需分包，乙方應確保分包方具備相應資質(zhì)且履行不低于本合同約定的義務和責任。

4.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.合同終止條件：除本合同約定的其他終止情形外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：

（1）合同目的實現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.法律適用與爭議優(yōu)先：本條款中的“合同履行地”指大棚實際交付/移交的地點。該條款及爭議解決條款具有獨立性，即使本合同其他條款無效，該條款仍可有效。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：

（1）《庫存大棚