簡單維修安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX維修服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在維修服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因自身業(yè)務(wù)或資產(chǎn)使用需要，委托乙方提供設(shè)備或設(shè)施維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用需求。雙方基于長期合作及相互信任的基礎(chǔ)，通過本合同規(guī)范服務(wù)流程，保障各自權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。甲方提供的維修對象主要為辦公區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)及照明設(shè)備，涉及維修范圍包括但不限于故障診斷、零部件更換及系統(tǒng)調(diào)試。乙方承諾在收到甲方維修需求后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在不影響甲方正常運(yùn)營的前提下完成維修任務(wù)。雙方通過本合同約定服務(wù)內(nèi)容、履行標(biāo)準(zhǔn)、價格機(jī)制及違約責(zé)任，確保維修服務(wù)的高效、安全、合規(guī)。本合同范本作為雙方合作的法律依據(jù)，與后續(xù)條款共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)框架，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供維修服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任，確保甲方所使用的空調(diào)系統(tǒng)及照明設(shè)備能夠得到及時、有效的修復(fù)，保障甲方業(yè)務(wù)的正常開展。本合同涉及的維修范圍具體包括但不限于：甲方辦公區(qū)域內(nèi)共計(jì)XX臺美的品牌空調(diào)系統(tǒng)的故障排查、零部件更換（如壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等）及系統(tǒng)清洗保養(yǎng)；以及XX套飛利浦品牌LED照明的故障維修、燈泡更換、線路檢測及燈具清潔等。維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方安全、節(jié)能的使用要求。雙方同意，乙方的維修工作應(yīng)確保維修后的設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，性能指標(biāo)不低于原有標(biāo)準(zhǔn)，且提供至少XX個月的質(zhì)保期。

第二條定義

1.**維修服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方指定的設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行故障診斷、部件更換、系統(tǒng)調(diào)試、清洗保養(yǎng)等作業(yè)活動。

2.**維修范圍**：本合同附件一列明具體維修對象及內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備型號、故障類型及所需材料清單。

3.**質(zhì)保期**：指乙方完成維修服務(wù)后，對維修部分提供無故障運(yùn)行保障的期限，自維修完成之日起計(jì)算。

4.**書面確認(rèn)**：指雙方就維修結(jié)果、費(fèi)用等事項(xiàng)簽署的正式文件或確認(rèn)函。

5.**合理要求**：指甲方提出的符合設(shè)備使用規(guī)范、不存在額外浪費(fèi)或增加不合理成本的需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供及時、專業(yè)的維修服務(wù)，并監(jiān)督維修過程的質(zhì)量；甲方有權(quán)對乙方提供的維修方案、報價及服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，并保留提出修改意見的權(quán)利；在乙方違約時，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并索賠。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的維修需求信息及設(shè)備使用歷史記錄，配合乙方進(jìn)行故障診斷及維修作業(yè)。

-甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，及時確認(rèn)維修方案、進(jìn)度及費(fèi)用結(jié)算，避免因溝通不暢導(dǎo)致延誤。

-甲方應(yīng)保障維修現(xiàn)場具備必要的作業(yè)條件（如電源、空間、安全環(huán)境），并對自身提供的備件或資料承擔(dān)保管責(zé)任。

-甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日XX‰的違約金，但甲方有權(quán)拒絕支付超出實(shí)際維修成本的款項(xiàng)。

-甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的維修記錄及質(zhì)保文件，并在質(zhì)保期內(nèi)及時通知乙方處理異常情況。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件及配合事項(xiàng)；乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)；乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并要求甲方在服務(wù)完成后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

(2)**義務(wù)**：

-**響應(yīng)與執(zhí)行**：乙方承諾在收到甲方維修需求后4小時內(nèi)響應(yīng)，緊急故障需立即處理；派遣具備資質(zhì)的工程師進(jìn)場作業(yè)，確保維修方案科學(xué)合理。

-**質(zhì)量與安全**：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的原廠或認(rèn)證替代件，維修過程需遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)措施，并對作業(yè)現(xiàn)場可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主體責(zé)任。

-**進(jìn)度與記錄**：乙方應(yīng)向甲方提供維修進(jìn)度報告，詳細(xì)記錄故障原因、更換部件、測試數(shù)據(jù)等，并提交電子版維修報告供甲方存檔。

-**質(zhì)保與售后**：乙方對維修部分提供自完成之日起XX個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)非因甲方人為損壞或第三方因素導(dǎo)致的故障，乙方需返修。

-**費(fèi)用透明**：乙方報價需包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；如維修過程中發(fā)現(xiàn)新增問題，需提前與甲方溝通并確認(rèn)追加費(fèi)用。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)備參數(shù)、商業(yè)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。

-**責(zé)任限制**：乙方對維修效果負(fù)責(zé)，但不對因設(shè)備自然老化、甲方不當(dāng)使用或不可抗力導(dǎo)致的故障承擔(dān)賠償責(zé)任，特殊情況需另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方的維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體維修內(nèi)容、使用材料及工時計(jì)算。詳細(xì)費(fèi)用清單由乙方在接到甲方維修需求后24小時內(nèi)提供，經(jīng)甲方書面確認(rèn)前不得實(shí)施維修。價格包含乙方工程師的人工費(fèi)、上門費(fèi)、使用材料費(fèi)、檢測費(fèi)等所有與維修相關(guān)的成本。如維修過程中發(fā)現(xiàn)新增故障或需更換非原廠部件，乙方應(yīng)提前告知甲方并重新報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)作業(yè)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。乙方提交維修結(jié)算單后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方需提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX維修服務(wù)有限公司。

3.**支付條件**：

-簡單維修（單次作業(yè)不超過2小時）費(fèi)用在5000元以下的，甲方應(yīng)在維修完成并驗(yàn)收合格后3個工作日內(nèi)支付100%款項(xiàng)；

-復(fù)雜維修（單次作業(yè)超過2小時或涉及系統(tǒng)調(diào)試）費(fèi)用在5000元以上的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算總金額的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后10個工作日內(nèi)支付。

-甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為1年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同到期前30日，如雙方無書面異議，可自動續(xù)延1年。

2.**維修響應(yīng)時間**：乙方在收到甲方維修通知后的4小時內(nèi)響應(yīng)，緊急故障需立即安排；常規(guī)維修作業(yè)應(yīng)在甲方確認(rèn)方案后48小時內(nèi)開始實(shí)施。

3.**維修完成時限**：簡單維修應(yīng)在24小時內(nèi)完成；復(fù)雜維修根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長不超過5個工作日。如遇特殊情況（如備件采購延遲），經(jīng)甲方書面同意可適當(dāng)延長。

4.**質(zhì)保期限**：乙方對本次維修服務(wù)提供自完成之日起6個月的質(zhì)保，自XX年XX月XX日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)非因甲方原因?qū)е碌墓收希曳叫锜o條件維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**延遲支付**：甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作的80%費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失（包括但不限于備件積壓成本、差旅費(fèi)等）。

(2)**拒絕合理方案**：甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提供的合理維修方案或拖延確認(rèn)結(jié)算單超過20日的，視為甲方違約，應(yīng)按合同總金額的10%向乙方支付違約金。

(3)**隱瞞故障**：甲方故意隱瞞設(shè)備存在重大隱患或提供虛假信息導(dǎo)致維修效果無法保證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)重新維修費(fèi)用及20%的合同罰金，并保留追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**延遲響應(yīng)或維修**：乙方未在約定時間內(nèi)響應(yīng)或完成維修作業(yè)，且非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致（以甲方書面通知為準(zhǔn)），每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)次維修費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金，累計(jì)延遲超過5日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付費(fèi)用的120%。

(2)**維修質(zhì)量不合格**：乙方維修的設(shè)備在驗(yàn)收后3個月內(nèi)出現(xiàn)同類故障，或因維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括返修、更換新件及補(bǔ)償甲方直接損失。若該問題為乙方使用劣質(zhì)材料所致，乙方還應(yīng)支付合同總金額的50%作為賠償金。

(3)**泄露信息**：乙方違反保密義務(wù)，將甲方設(shè)備參數(shù)或商業(yè)信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方需賠償甲方實(shí)際損失金額的2倍，且甲方有權(quán)單方面解除合同。

(4)**不當(dāng)收費(fèi)**：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自增加服務(wù)費(fèi)用或收取不合理附加費(fèi)的，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，并要求乙方退還多收款項(xiàng)及按多收金額的20%支付違約金。

**3.質(zhì)保期違約**：質(zhì)保期內(nèi)乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需按實(shí)際維修費(fèi)用的200%支付補(bǔ)償金。若乙方拒絕配合，甲方可直接從應(yīng)付未付款中扣除相應(yīng)金額。

**4.不可抗力免責(zé)**：因地震、火災(zāi)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、禁令）以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但需提前10日書面通知對方，并采取合理措施減少損失。

-若不可抗力僅影響短期履約（如延遲維修），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，不可抗力消除后繼續(xù)履行。

-若不可抗力導(dǎo)致合同實(shí)質(zhì)性不能履行超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約金。

4.**不可免除情形**：因一方過錯導(dǎo)致的不可抗力（如未按規(guī)定防災(zāi)備災(zāi)）或雙方共同導(dǎo)致的不可抗力，不適用本條款免責(zé)規(guī)定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于費(fèi)用爭議、質(zhì)量爭議等。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并在XX日內(nèi)達(dá)成一致。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同申請XX市XX區(qū)工商行政管理部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁優(yōu)先**：凡本合同未盡事宜或爭議，雙方均應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決為終局，對雙方均有法律約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。

4.**訴訟選擇**：除約定仲裁外，任何一方亦可向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。但選擇訴訟前，應(yīng)書面通知對方優(yōu)先通過仲裁解決，否則視為放棄仲裁權(quán)利。

5.**證據(jù)保留**：雙方均應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料（如維修記錄、往來函件、付款憑證），并在爭議發(fā)生時及時提交。任何偽造、篡改證據(jù)的行為，其主張將不被采納，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件、要求等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并按本合同首頁載明的地址或指定郵箱/電話送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。

3.**終止條件**：

-**協(xié)議終止**：本合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致同意終止的，合同自然終止。

-**單方終止**：出現(xiàn)本合同第六條約定之嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)糾正違約，否則守約方有權(quán)立即解除并要求賠償。

-**法定終止**：出現(xiàn)法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件一《維修范圍清單》、附件二《乙方資質(zhì)證明》為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)同步更新并作為合同附件。

2.**文