出租閑置車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX汽車服務(wù)有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的車庫租賃事宜達(dá)成一致。甲方擁有合法的車庫使用權(quán)，并同意將其出租給乙方用于停車用途。乙方作為合法的承租方，同意按照本合同約定的條款、期限及費用標(biāo)準(zhǔn)租賃該車庫。雙方基于對車庫產(chǎn)權(quán)、使用范圍、租賃期限及違約責(zé)任等事項的充分協(xié)商，形成本合同，以茲共同遵守。

甲方作為車庫的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，確保其出租的車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，且具備正常的使用條件。乙方作為承租方，承諾合法、合理使用車庫，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與雙方的合法權(quán)益。

車庫的具體位置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，為地面/地下車庫（根據(jù)實際情況選擇），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備，能夠滿足乙方停車及日常管理需求。甲方在簽訂本合同前已向乙方充分展示車庫現(xiàn)狀，并保證其提供的所有關(guān)于車庫的信息真實、準(zhǔn)確、完整。乙方在考察車庫時已充分了解其使用條件及潛在風(fēng)險，并自愿接受本合同約定的各項條款。

雙方基于對市場行情、車庫實際用途及雙方需求的一致性，確定本合同項下的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并明確違約責(zé)任及爭議解決機制。本合同不僅涉及車庫的租賃關(guān)系，還涉及雙方在租賃期間的管理責(zé)任、維修義務(wù)、保險責(zé)任等事項，所有條款均旨在實現(xiàn)租賃目的的順利達(dá)成，并保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

本合同范本的簽訂，基于雙方對車庫租賃市場的共同認(rèn)知，以及對未來租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題的預(yù)見性。雙方通過平等協(xié)商，力求在法律框架內(nèi)形成具有約束力的協(xié)議，以規(guī)范租賃行為，減少潛在糾紛。甲方承諾按照合同約定履行交付義務(wù)，乙方承諾按照合同約定使用車庫并支付相應(yīng)費用，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性與邏輯性。雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權(quán)利與責(zé)任，并基于自愿原則達(dá)成一致，后續(xù)所有條款均應(yīng)與本部分內(nèi)容保持一致，不得出現(xiàn)沖突或矛盾。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的車庫（以下簡稱“車庫”）出租給乙方使用，乙方承租該車庫用于停放車輛及相關(guān)附屬用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就車庫的租賃事宜設(shè)定各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車庫的租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、交付條件、使用維護責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力條款及爭議解決方式等。雙方通過本合同，旨在規(guī)范車庫租賃行為，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保雙方合法權(quán)益得到充分尊重與實現(xiàn)。

第二條定義

1.“車庫”指甲方合法擁有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的地面/地下車庫（根據(jù)實際情況選擇）。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租車庫的具體時間跨度，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的車庫使用費用。

4.“交付條件”指甲方按照本合同約定將車庫及其附屬設(shè)施交付給乙方使用時的狀態(tài)。

5.“使用維護責(zé)任”指雙方各自對車庫或其附屬設(shè)施在租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任的劃分。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式及法律依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用車庫。

（2）甲方應(yīng)確保其擁有車庫的合法出租權(quán)，并保證車庫在租賃期限內(nèi)的正常使用條件，包括但不限于照明、排水、消防及監(jiān)控系統(tǒng)的有效性。

（3）甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將車庫及其附屬設(shè)施按照交付條件完整交付給乙方使用，并配合乙方完成交接手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對車庫的獨占使用權(quán)，不得將車庫轉(zhuǎn)租或另作他用，不得干涉乙方的正常使用。

（6）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方在車庫內(nèi)的安全，如配備監(jiān)控設(shè)備或提供安保服務(wù)（若有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)合法使用車庫，包括停放車輛及其他經(jīng)甲方同意的附屬用途。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品、違禁品或妨礙公共安全的物品。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)車庫內(nèi)部設(shè)施（如照明、排水等）的日常維護責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)自行購買車庫內(nèi)車輛及物品的保險，并負(fù)責(zé)租賃期間的車庫內(nèi)部安全，如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)愛護車庫及其附屬設(shè)施，不得損壞或挪用，如需改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費用。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫管理規(guī)則（若有），配合甲方進(jìn)行日常管理，不得干擾車庫的正常運營秩序。

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的合理狀態(tài)，并按時交還，如有損壞應(yīng)予以賠償。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫的年度檢查或維修工作，確保租賃期間的設(shè)施完好。

（10）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租車庫，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反本合同約定。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整，如增加關(guān)于水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)方式，或明確違約情形的具體處理措施。）

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將車庫出租給乙方使用，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），一次性支付或分階段支付（根據(jù)實際情況選擇，如首期支付方式為XXXX年XX月XX日前支付人民幣XX元，剩余XX元于XXXX年XX月XX日前支付）。租金包含車庫使用費，不含水電費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（若有，請列明）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXX。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每次應(yīng)付款項到期前的XX日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

4.付款依據(jù)：乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

本條款明確了租金金額、支付方式及逾期責(zé)任，確保雙方就費用承擔(dān)達(dá)成一致，避免后續(xù)爭議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.交付時間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將車庫交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查車庫狀態(tài)并簽署交接確認(rèn)書。

3.續(xù)租意向：租賃期滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租金及條款。若甲方同意續(xù)租，則需另行簽訂租賃合同。

4.提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金。

本條款界定了合同的主要期限及關(guān)鍵節(jié)點，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時交付車庫或交付的車庫存在嚴(yán)重影響使用的缺陷，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成整改或提供同等條件的替代方案。逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）租賃期間，甲方若擅自收回車庫或設(shè)置額外限制（如轉(zhuǎn)租、增設(shè)不合理的收費項目），應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X倍租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或乙方無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）乙方存放違禁品、危險品或因使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除合同。

（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租車庫的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X倍租金的違約金。

3.共同責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

5.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方違約情形及相應(yīng)后果，以保障合同嚴(yán)肅性并約束雙方行為。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可抗力認(rèn)定：雙方對不可抗力有爭議時，可提交第三方機構(gòu)（如XX協(xié)會）進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定結(jié)果作為判斷責(zé)任是否免除的依據(jù)。

本條款明確了不可抗力的范圍及處理機制，避免因意外事件引發(fā)不必要的糾紛。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，達(dá)成書面協(xié)議后生效。

2.調(diào)解機制：協(xié)商不成的，可向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如一方不履行，另一方可依法尋求其他救濟途徑。

3.仲裁選擇：調(diào)解無效或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟途徑：除上述約定外，任何一方也可向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

5.證據(jù)保留：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)（如往來函件、支付記錄、現(xiàn)場照片等），并在需要時提交給爭議解決機構(gòu)或法院。

本條款確立了爭議解決的優(yōu)先順序及具體方式，確保爭議能夠得到高效、公正的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)書面約定的變更無效。

3.分項履行：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.車庫管理：租賃期間，乙方應(yīng)遵守車庫管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定（若有），如停車場管理守則、業(yè)主公約等。因乙方違反管理規(guī)定造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

6.專屬權(quán)利：本合同僅指甲方將車庫出租給乙方使用的協(xié)議，不視為對甲方其他財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或許可。

本條款明確了通知、變更等程序性及補充性事項，完善合同內(nèi)容。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（若有，請列明附件名稱，如“車庫交接確認(rèn)書”、“車庫現(xiàn)狀照片”）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律