土地還耕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目投資及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；诩追皆赬X省XX市XX區(qū)擁有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為推進(jìn)土地綜合整治與高效利用，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的XX畝土地進(jìn)行還耕復(fù)墾，并委托乙方提供專業(yè)的土地還耕服務(wù)。甲方通過(guò)前期調(diào)研與論證，確認(rèn)該地塊具備復(fù)墾條件，且符合國(guó)家及地方關(guān)于土地用途管制、生態(tài)修復(fù)及農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方需按照國(guó)家政策及項(xiàng)目規(guī)劃，將該地塊恢復(fù)至可耕種狀態(tài)，以滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展需求或后續(xù)生態(tài)建設(shè)目標(biāo)。為此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地還耕事宜達(dá)成合作，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方在合同履行過(guò)程中，將依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，負(fù)責(zé)提供土地復(fù)墾所需的必要支持，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目審批文件及相關(guān)行政手續(xù)的協(xié)調(diào)辦理。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的還耕工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保作業(yè)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)要求。甲方需按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合完成項(xiàng)目驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于土地復(fù)墾、生態(tài)修復(fù)及農(nóng)業(yè)科技服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的土地還耕經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方具備國(guó)家環(huán)保部門核發(fā)的《土地整治服務(wù)資質(zhì)證書》及《環(huán)境工程專業(yè)承包資質(zhì)》，在XX省XX市XX區(qū)已完成多個(gè)土地復(fù)墾項(xiàng)目，積累了完善的工藝流程及質(zhì)量控制體系。基于乙方的專業(yè)能力及行業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇乙方作為土地還耕服務(wù)提供商，共同推進(jìn)XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的XX畝土地復(fù)墾工作。乙方將按照國(guó)家《土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T33400-2016）及雙方約定的技術(shù)方案，實(shí)施土地平整、土壤改良、植被恢復(fù)等作業(yè)，確保復(fù)墾后的土地符合農(nóng)業(yè)耕作標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在合同履行過(guò)程中，將組建由工程師、技術(shù)員及施工人員組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的還耕方案，報(bào)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。乙方需嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及質(zhì)量要求完成還耕工作，并提交完整的作業(yè)記錄及驗(yàn)收資料。如因乙方原因?qū)е聫?fù)墾效果未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施，直至符合要求。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲方擬進(jìn)行的土地復(fù)墾項(xiàng)目及乙方的專業(yè)服務(wù)能力而訂立。雙方基于平等自愿原則，就XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的XX畝土地還耕事宜達(dá)成一致。甲方提供土地復(fù)墾所需的場(chǎng)地及基礎(chǔ)條件，乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持與施工服務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用及生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，是雙方合作的法律依據(jù)。合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保還耕工作符合環(huán)保、農(nóng)業(yè)及土地管理要求。本合同的有效履行，將有助于甲方完成土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃，同時(shí)促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)拓展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的XX畝土地進(jìn)行還耕復(fù)墾的具體事宜，確保土地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展或生態(tài)建設(shè)需求。合同范圍包括但不限于：

1.土地現(xiàn)狀與評(píng)估，明確復(fù)墾前的土地條件及存在的問(wèn)題；

2.編制土地還耕技術(shù)方案，報(bào)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施；

3.土地平整、障礙物清理、土壤改良、灌溉系統(tǒng)修復(fù)或建設(shè)；

4.符合標(biāo)準(zhǔn)的表土剝離與回填（如需）；

5.種植適宜的農(nóng)作物或植被，確保復(fù)墾效果；

6.提交完整的還耕驗(yàn)收資料，包括作業(yè)記錄、土壤檢測(cè)報(bào)告等。

雙方將按照合同約定，共同推進(jìn)上述工作，確保復(fù)墾后的土地達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

第二條定義

1.**土地還耕**：指通過(guò)整治措施，使被占用或廢棄的土地恢復(fù)至可耕種或生態(tài)功能狀態(tài)，符合國(guó)家及地方復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)。

2.**復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)**：指依據(jù)《土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T33400-2016）及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)復(fù)墾后的土地在土壤質(zhì)量、地形地貌、排水系統(tǒng)等方面的技術(shù)要求。

3.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方提供土地還耕服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬，包括人工、材料、設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)等成本。

4.**驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)合同約定，對(duì)乙方完成的還耕工作進(jìn)行實(shí)地檢查與確認(rèn)，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的技術(shù)方案及進(jìn)度完成還耕工作，并有權(quán)對(duì)作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地復(fù)墾所需的權(quán)屬證明、項(xiàng)目審批文件及基礎(chǔ)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)。

（3）甲方需按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間按合同第五條約定執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)確保乙方施工區(qū)域的臨時(shí)通道暢通，并提供必要的施工用水、用電支持（如需）。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料、設(shè)備及施工工藝進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成復(fù)墾驗(yàn)收，并配合乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的土地復(fù)墾條件及必要支持，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，編制科學(xué)合理的還耕方案，并報(bào)甲方審核。方案未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，不得擅自變更。

（3）乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范施工，確保復(fù)墾質(zhì)量，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒へ?zé)任。

（4）乙方應(yīng)配備合格的施工設(shè)備，并確保安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方需妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損耗或遺失，應(yīng)予以賠償。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，并提交完整的作業(yè)記錄及檢測(cè)報(bào)告。如甲方要求，需提供第三方機(jī)構(gòu)出具的復(fù)墾效果評(píng)估報(bào)告。

（7）乙方在合同履行過(guò)程中，需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少揚(yáng)塵、噪音等污染，并做好施工區(qū)域的環(huán)境恢復(fù)工作。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成復(fù)墾驗(yàn)收，并提交所有相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合要求。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成結(jié)算手續(xù)。如甲方拖延支付，乙方有權(quán)要求按逾期利率計(jì)算違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本合同項(xiàng)下土地還耕服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于土地評(píng)估、方案編制、施工機(jī)械、人工、材料、設(shè)備租賃、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收配合等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）乙方完成土地平整及土壤改良工程，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）乙方完成全部還耕工作，通過(guò)最終驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格且所有款項(xiàng)結(jié)清后XX日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地還耕項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)之日終止，總有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成土地現(xiàn)狀并提交初步方案；

（2）甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)；

（3）乙方應(yīng)于方案確認(rèn)后XX日內(nèi)啟動(dòng)施工，并在XX個(gè)月內(nèi)完成全部還耕工作；

（4）甲方應(yīng)在乙方完成施工后XX日內(nèi)初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)簽署驗(yàn)收文件；

（5）最終驗(yàn)收應(yīng)在工程完成并穩(wěn)定運(yùn)行XX個(gè)月后進(jìn)行，由甲方牽頭，乙方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與。

3.逾期處理：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未按時(shí)支付款項(xiàng)等），乙方工期相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方因不可抗力或甲方原因?qū)е碌暮侠硌悠?，?yīng)提前XX日書面通知甲方，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按約定提供施工條件（如場(chǎng)地、水電等），導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，且工程質(zhì)量保證金期限自動(dòng)延長(zhǎng)XX日。

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付已完成工作的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于設(shè)備折舊、人員遣散費(fèi)等。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成還耕工作，經(jīng)甲方提出后仍拒不整改，或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方未按約定工期完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作（如土地平整、植被恢復(fù)等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或造成環(huán)境污染，應(yīng)立即停止作業(yè)并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償所有損失，包括但不限于環(huán)境治理費(fèi)、第三方索賠等。

（4）乙方擅自使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且每發(fā)生一次，乙方可被處以總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方在項(xiàng)目完成后未按時(shí)提交完整資料配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行委托第三方驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金上限：**雙方約定，任何一方累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.不可抗力免責(zé)：**如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供證明文件，可部分或全部免除違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其對(duì)合同履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供合理協(xié)助。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如設(shè)備損壞、人員傷亡等），由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力僅導(dǎo)致工期延誤，延誤期間雙方均不得主張違約金。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力是否存在及影響程度有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論作為處理不可抗力事件的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)，并提出解決方案。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行，并由雙方代表共同參與。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取損害對(duì)方權(quán)益的行為。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未達(dá)成一致，雙方可共同委托合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的合同糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷。

4.訴訟選擇：除上述仲裁條款外，雙方另有約定或仲裁裁決未涵蓋的補(bǔ)充爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議管轄優(yōu)先：雙方同意，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)互斥選擇，一旦選定其中一種，不得再行變更；但任何一方在簽訂合同時(shí)有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，且仲裁優(yōu)先于訴訟。

6.證據(jù)保全：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或被篡改。證據(jù)保全方式包括公證取證、法院取證或仲裁機(jī)構(gòu)取證，具體由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)情況決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在合同履行過(guò)程中，非經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的任何工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如需分包，乙方應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包方的全部責(zé)任，且保證整體工作質(zhì)量。

4.保密義務(wù)：