荒地草地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方因【甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍或項(xiàng)目需求】，需租賃荒地或草地用于【甲方租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、生態(tài)養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等】，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)租賃地塊的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并保證其租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人或自然人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。乙方合法擁有或有權(quán)出租本合同項(xiàng)下租賃地塊，且該地塊不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。乙方根據(jù)甲方需求，同意將合法擁有的荒地或草地租賃給甲方使用，雙方基于【乙方土地資源優(yōu)勢或甲方項(xiàng)目需求】的背景，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同。乙方保證其提供的租賃地塊符合國家及地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)政策要求，并確保甲方在租賃期間依法享有土地使用權(quán)益。

3.合同簡介：

本合同是甲方為滿足【甲方具體項(xiàng)目名稱或業(yè)務(wù)需求】而租賃乙方荒地或草地的法律文件。甲方通過【甲方獲取土地信息的途徑，如土地市場、政府招標(biāo)、民間協(xié)商等】了解到乙方擁有符合條件的荒地或草地資源，遂向乙方提出租賃申請。乙方經(jīng)審核后，同意將位于【租賃地塊具體位置】的荒地或草地出租給甲方使用。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃地塊的面積、租金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，最終達(dá)成一致意見，并簽訂本合同以資共同遵守。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃地塊的合理利用，促進(jìn)土地資源的有效配置，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已獲得相關(guān)政府部門對該租賃地塊的初步認(rèn)可或符合使用條件的證明文件（如有），且乙方已向甲方詳細(xì)說明了租賃地塊的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。雙方均基于真實(shí)意愿簽訂本合同，不存在欺詐、脅迫等情形，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就荒地或草地的租賃關(guān)系，確保甲方能夠按照約定使用租賃地塊，并保障乙方的合法權(quán)益。本合同涉及的租賃地塊位于【租賃地塊具體位置】，總面積為【租賃地塊面積】平方米（具體以地籍圖或勘測定界報(bào)告為準(zhǔn)），土地現(xiàn)狀為荒地或草地，用途為【甲方租賃用途】。合同范圍包括但不限于租賃地塊的交付、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任以及爭議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃地塊的合理利用。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“荒地”是指尚未開發(fā)或利用的土地，包括但不限于未開墾的荒山、荒坡、荒灘等。

“草地”是指以牧草為主要植被，適宜放牧或生態(tài)養(yǎng)殖的土地。

“租賃地塊”是指本合同項(xiàng)下甲方租賃使用的荒地或草地，具體范圍以本合同附件一《租賃地塊界址圖》為準(zhǔn)。

“租金”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的土地使用費(fèi)用。

“租賃期限”是指本合同約定的甲方租賃租賃地塊的起止時(shí)間。

“交付”是指乙方按照本合同約定將租賃地塊交付給甲方使用的行為。

“維護(hù)”是指甲方或乙方根據(jù)本合同約定對租賃地塊進(jìn)行的保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊，并有權(quán)要求乙方按照約定交付租賃地塊。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、環(huán)境保護(hù)等。

c.在租賃期限內(nèi)，如需改變租賃地塊的用途，甲方有權(quán)提前【提前通知期限】日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方可另行協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。

d.如甲方需要將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需事先獲得乙方書面同意，并不得違反本合同約定的租賃用途。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)支付租金所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

c.甲方應(yīng)愛護(hù)租賃地塊，不得損壞地上附著物或地下設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.甲方應(yīng)在租賃地塊上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)和管理，包括但不限于植被保護(hù)、排水系統(tǒng)維護(hù)等，確保租賃地塊的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

f.在租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至【約定恢復(fù)狀態(tài)】，或經(jīng)乙方同意后保留甲方在租賃期間投入的符合條件的設(shè)施。

g.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃地塊的檢查和評估，并提供相關(guān)資料和便利條件。

h.如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【約定提前終止賠償期限】個(gè)月租金的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于土地用途、環(huán)境保護(hù)等。

c.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回租賃地塊。

d.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要收回租賃地塊進(jìn)行開發(fā)或其他用途，有權(quán)提前【提前通知期限】日書面通知甲方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃地塊交付給甲方使用，并保證租賃地塊的權(quán)屬清晰、合法。

b.乙方應(yīng)向甲方提供租賃地塊的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)（如有）。

c.乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間依法享有租賃地塊的使用權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃地塊的檢查和評估，并提供相關(guān)資料和便利條件。

e.乙方應(yīng)確保租賃地塊在交付時(shí)不存在權(quán)利糾紛或法律限制，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

f.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃地塊的使用不違反相關(guān)政策規(guī)定。

g.在租賃期間，乙方應(yīng)避免對租賃地塊造成污染或其他損害，如因乙方原因造成污染或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和賠償。

h.如乙方需要收回租賃地塊進(jìn)行開發(fā)或其他用途，應(yīng)提前【提前通知期限】日書面通知甲方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括但不限于甲方在租賃期間的實(shí)際投入、土地增值收益等，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。

i.在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)接收甲方歸還的租賃地塊，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如租賃地塊恢復(fù)至約定狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方相應(yīng)的報(bào)酬；如租賃地塊未恢復(fù)至約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

j.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃地塊的檢查和評估，并提供相關(guān)資料和便利條件。如乙方不配合，甲方有權(quán)自行進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下租賃地塊的租金價(jià)格為人民幣【租金總額】元（大寫：【租金總額大寫】）。該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。

租金的支付方式為【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式】。甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期【具體支付周期，如每年/每半年/每季度】的【具體支付日，如1日】前，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：【乙方開戶名稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行名稱】

銀行賬號：【乙方銀行賬號】

甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例，如千分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30日】的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。無論甲方是否支付違約金，乙方均有權(quán)要求甲方立即騰退租賃地塊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

如甲方需要提前支付租金，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知乙方，雙方可協(xié)商確定具體的支付時(shí)間和方式。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為【具體年限】年，自【起算日期】起至【止算日期】止。租賃期限屆滿前【具體天數(shù)，如三個(gè)月】，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前【具體天數(shù)，如30日】書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)，如60日】與乙方協(xié)商確定新的租金價(jià)格和租賃期限，并簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動(dòng)終止。

乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期將租賃地塊交付給甲方。甲方應(yīng)按約定接收租賃地塊，并按照本合同約定的用途使用。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)持續(xù)、合法地使用租賃地塊，未經(jīng)乙方同意，不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方限期支付。逾期仍不支付的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的乙方催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

（2）甲方擅自改變租賃地塊用途的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方在租賃地塊上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，違反國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方還有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并恢復(fù)租賃地塊原狀。

（4）甲方損壞租賃地塊或地上附著物、地下設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于賠償價(jià)值的，甲方應(yīng)按賠償價(jià)值足額賠償。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模曳接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方提前終止本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（6）甲方在租賃期間，如將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，未事先獲得乙方書面同意的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的【具體比例，如千分之五】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30日】的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）乙方交付的租賃地塊存在權(quán)利糾紛或法律限制，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。甲方還有權(quán)要求乙方立即排除障礙，確保甲方能夠合法使用租賃地塊。

（3）乙方擅自提前收回租賃地塊的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)本合同履行前的狀態(tài)。

（4）乙方違反本合同約定，要求甲方恢復(fù)租賃地塊原狀或進(jìn)行其他處理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間，對租賃地塊進(jìn)行開發(fā)或其他用途，未提前通知甲方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如兩倍】的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體的計(jì)算方法。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.爭議解決：

如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)】提起訴訟或申請仲裁。仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本合同中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，如7日】內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金、違約金等）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力是因一方原因造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)，如30日】的，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，計(jì)算雙方應(yīng)得的收益或損失。

6.不可抗力后的行動(dòng)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。如恢復(fù)履行存在障礙，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第【選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)】種方式解決爭議：

（1）提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向【具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，如租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。

3.爭議范圍：仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到對方要求支付費(fèi)用通知后【具體天數(shù)，如30日】內(nèi)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本合同項(xiàng)下的任何爭議，【選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)】仲裁/訴訟管轄權(quán)具有優(yōu)先性。選擇訴訟的，雙方一致同意將【具體有管轄權(quán)的人民法院名稱】作為專屬管轄法院處理與本合同相關(guān)的所有訴訟。選擇仲裁的，雙方一致同意將【具體仲裁委員會(huì)名稱】作為專屬仲裁機(jī)構(gòu)處理與本合同相關(guān)的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方的法定地址或指定地址為本合同載明的地址，任何地址的變更應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除情形，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同