設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱：設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)專業(yè)：成文日期：

目錄項(xiàng)目概況及用地分析設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目住宅定位與設(shè)計(jì)項(xiàng)目商業(yè)定位與設(shè)計(jì)公共部位設(shè)計(jì)外立面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)和條件設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)要求經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)成果要求圖紙和文件要求設(shè)計(jì)說(shuō)明綜合解決技術(shù)指標(biāo)分析設(shè)計(jì)進(jìn)度要求甲方提供的資料附件

建筑整體風(fēng)格與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，整體風(fēng)格采用風(fēng)格。戶型設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品定位為：三房、四房以及舒適四房產(chǎn)品。戶型戶數(shù)配比如下：序號(hào)戶型面積建議比例13房不大于89㎡%34房不大于110㎡%4舒適4房不大于120㎡%合計(jì)%架空層根據(jù)設(shè)計(jì)理念，結(jié)合國(guó)家和深圳市政策法規(guī)規(guī)定，合理設(shè)置架空層，為以后提高項(xiàng)目溢價(jià)空間做基礎(chǔ)。停車場(chǎng)設(shè)計(jì)停車場(chǎng)以地下停車為主，結(jié)合建筑退紅線要求合理設(shè)置地面停車位，暫定輛停車位，根據(jù)后期規(guī)劃條件要求調(diào)整。公共配套設(shè)施公共配套滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，結(jié)合設(shè)計(jì)理念，在不影響總體規(guī)劃布局基礎(chǔ)上，合理布置相關(guān)公共配套設(shè)施。設(shè)計(jì)成果要求概念設(shè)計(jì)圖紙和文件要求5.1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明對(duì)概念設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)介紹。5.1.2綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品分析5.1.2.1綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表5.1.2.2產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析，對(duì)本設(shè)計(jì)任務(wù)書中提出的各類要求，應(yīng)專門闡述解決方案。概念設(shè)計(jì)成果要求5.2.1概念設(shè)計(jì)圖紙深度要求總平面圖示意性表達(dá)建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)。戶型布局分析圖若地塊內(nèi)、外存在可利用景觀資源，如山景、海景、湖景等等，則應(yīng)從視角、視線高度等兩方面，分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況；分析用地有利不利因素，進(jìn)行用地優(yōu)劣排序，同時(shí)針對(duì)優(yōu)劣提出銷售賣點(diǎn)，反映與景觀的關(guān)系；明確住宅和公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品；考慮公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況考慮是否設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備），如需設(shè)置，考慮大體的位置安排。日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（大寒日）的日照時(shí)數(shù)。交通分析圖應(yīng)體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；車庫(kù)范圍；車庫(kù)出入口；核實(shí)停車方式與數(shù)量要求的可行性。組團(tuán)基本單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)組團(tuán)、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。總剖面圖體現(xiàn)地塊內(nèi)各建筑物高度及空間關(guān)系。住宅單體平面圖住宅項(xiàng)目應(yīng)提供單體平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、核心筒數(shù)量要求及戶型面積指標(biāo)表。方案設(shè)計(jì)圖紙和文件要求分類序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)文字表格1設(shè)計(jì)說(shuō)明2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總圖4總平面圖5戶型布局分析圖（各類物業(yè)分布、與景觀的關(guān)系、視線分析）6日照分析圖7公共服務(wù)設(shè)施布置圖8分期示意9交通分析圖（出入口、人車流線、車庫(kù)范圍、車庫(kù)出入口、道路段面）10示范區(qū)總平面（區(qū)域、流線、會(huì)所、售樓部）11組團(tuán)基本單元分析圖12道路及豎向設(shè)計(jì)圖13消防分析圖14彩色總平面圖15總剖面圖16鳥瞰圖低、多層住宅單元/高層住宅單體1高層住宅單體地下及裙房分層平面圖2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及戶內(nèi)指標(biāo)表3彩色立面圖4剖面圖5效果圖及風(fēng)格意向圖主要公共建筑1各層平面圖2彩色立面圖3剖面圖4效果圖及風(fēng)格意向圖文本展板1A3文本52AO展板1綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析設(shè)計(jì)進(jìn)度要求開始概念方案設(shè)計(jì)工作：年月日。提交