購(gòu)買回遷房協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房相關(guān)權(quán)益并愿意出售該回遷房，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）回遷房基本情況1.該回遷房位于（具體地址），系甲方因（拆遷項(xiàng)目名稱）拆遷而獲得的回遷安置房屋。2.該房屋的建筑面積暫定為平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證該回遷房的權(quán)益來(lái)源合法，其擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該房屋的回遷安置協(xié)議編號(hào)為，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該回遷安置協(xié)議原件交付給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因房屋市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)而調(diào)整。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.在甲方將回遷安置協(xié)議原件交付給乙方后的日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后的日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該回遷房的權(quán)益來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后，不得將該回遷房另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，及時(shí)將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該回遷房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)、足額支付購(gòu)房款。承擔(dān)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋具備交付條件后的日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）完好無(wú)損，能夠正常使用。3.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備入住條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)物品清單。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶（一）登記及過(guò)戶手續(xù)辦理1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、回遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將回遷安置協(xié)議原件交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已收取購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若甲方將該回遷房另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。4.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向