解除購房合同的書面協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該購房合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。房屋的具體情況以房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述，如精裝修、簡裝修等]。二、解除合同的原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認(rèn)為由于[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方房屋存在未披露的重大瑕疵等]，繼續(xù)履行原購房合同將給雙方帶來不利影響，因此決定解除該購房合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理解除購房合同的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明開戶行、賬號等信息]。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等。保證該房屋在解除合同后不涉及因原購房合同產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購房款。若甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、鑰匙等）返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等。不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時返還房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式之一送達(dá)：專人送達(dá)；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件（以雙方確認(rèn)的有效傳真號碼或電子郵箱地址為準(zhǔn)）。2.通知或通訊在以下情況下視為送達(dá)：專人送達(dá)的，以接收方簽收之日為送達(dá)日；掛號信或特快專遞送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日；傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為送達(dá)依據(jù)，但發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后及時以其他方式確認(rèn)接收方是否收到。