西安房屋認(rèn)購協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書號(hào)：[相關(guān)證書編號(hào)]（二）乙方（買受人）1.姓名：[姓名]2.性別：[具體性別]3.出生日期：[出生年月日]4.身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]5.地址：[詳細(xì)地址]6.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、鑒于條款1.甲方系位于西安市[具體區(qū)域][項(xiàng)目名稱]房屋的合法開發(fā)建設(shè)單位，已取得該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等相關(guān)合法證件，具備合法銷售房屋的資格。2.乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的上述項(xiàng)目房屋情況已充分了解，并有意向認(rèn)購該項(xiàng)目中的特定房屋。三、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方認(rèn)購的房屋位于西安市[具體區(qū)域][項(xiàng)目名稱][幢號(hào)][單元][房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑面積約為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積約為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）房屋價(jià)格1.該房屋按照建筑面積計(jì)算單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價(jià)格已包含房屋的建筑成本、土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定另行繳納。（三）付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議書簽訂時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付該房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定收取乙方支付的定金、購房款等款項(xiàng)。在乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，具備合法銷售的條件。在乙方按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付定金和首付款后，為乙方保留該房屋至雙方簽訂《商品房買賣合同》之日。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助和配合。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付定金和首付款后，享有該房屋的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定履行義務(wù)，包括但不限于保留房屋、簽訂《商品房買賣合同》等。對(duì)該房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和查詢。2.義務(wù)按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定，按時(shí)、足額向甲方支付定金、購房款等款項(xiàng)。在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方在本認(rèn)購協(xié)議書簽訂后，將該房屋另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法簽訂《商品房買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定為乙方保留該房屋至雙方簽訂《商品房買賣合同》之日的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付定金的，本認(rèn)購協(xié)議書自動(dòng)解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，且乙方無權(quán)要求甲方返還定金。2.如乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付首付款或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。3.如乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定辦理貸款手續(xù)或未按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料、繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。六、爭(zhēng)議解決1.本認(rèn)購協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本認(rèn)購協(xié)議書的其他條款。七、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議書具有