解除終止房屋合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原房屋合同出賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原房屋合同買受方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋簽訂了《[原合同名稱]》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除/終止該房屋合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）合同標的原合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房屋的具體狀況以雙方在原合同中約定及房屋現(xiàn)狀為準，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等（附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。（二）原合同主要內(nèi)容1.交易/租賃方式：若為買賣合同，約定了甲方將上述房屋出售給乙方，乙方支付購房款；若為租賃合同，約定了甲方將上述房屋出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用房屋。2.價款/租金及支付方式：在買賣合同中，房屋總價款為人民幣[X]元，乙方按照[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]向甲方支付；在租賃合同中，租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.履行期限：買賣合同中約定的房屋交付時間為[具體交付日期]，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的時間為[具體過戶日期]；租賃合同中約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、合同解除/終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難無法繼續(xù)履行買賣合同、甲方因自身原因需收回房屋不再出租等]，雙方同意解除/終止原房屋合同。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理與解除/終止原合同相關(guān)的手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款/租金及押金（如有）共計人民幣[X]元。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息為：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[乙方姓名]）。協(xié)助乙方辦理與解除/終止原合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案（如有）、解除房屋抵押登記（如有）等。保證所退還的款項來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已支付的購房款/租金及押金（如有）。若甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋恢復至原合同簽訂時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。配合甲方辦理與解除/終止原合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等。結(jié)清在使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已付款項及按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與解除/終止原合同相關(guān)的手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交還給甲方，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金/日購房款利息（根據(jù)合同性質(zhì)確定）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與解除/終止原合同相關(guān)的手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原房屋合同即行解除/終止，雙方在原合同項下的權(quán)利義務均終止，雙方互不承擔原合同未履行部分的違約責任，但本協(xié)議另有約定的除外。3.本協(xié)議的簽訂和履行適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單名稱規(guī)格型號數(shù)量[設(shè)備名稱1][規(guī)格型號1][數(shù)量1][設(shè)備名稱2][規(guī)格型號2][數(shù)量2]………………以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同）、第五百六