購買保證性住房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套保證性住房的合法處置權，乙方符合購買保證性住房的相關條件，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方保證性住房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定制定，確保合同雙方的合法權益受到法律保護。第二條房屋基本情況1.房屋位置：甲方出售的保證性住房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，房屋樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，乙方承諾按照保證性住房的相關規(guī)定和用途使用該房屋。4.房屋結構：該房屋的建筑結構為[具體結構類型]，房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]。第三條房屋產權狀況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應提供房屋的產權證書及相關證明文件，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權。2.該房屋的土地性質為[具體土地性質，如劃撥、出讓等]，保證性住房相關權益按照國家和地方的相關政策執(zhí)行。第四條價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），首付款金額不低于房屋總價款的[X]%。貸款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請住房貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內，以自有資金補足剩余購房款。第五條房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋具備正常使用條件，水、電、氣等設施能夠正常運行，并向乙方提供房屋的鑰匙及相關物品。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》應按照建設部《住宅質量保證書》的規(guī)定，對房屋的質量問題承擔保修責任。3.房屋交付后，該房屋的風險責任自交付之日起由甲方轉移至乙方。第六條產權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應提供辦理產權登記所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理房屋產權登記所需的稅費，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。按照合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。對房屋質量問題承擔保修責任。乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和標準接收房屋。取得房屋的所有權及相關權益。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。遵守保證性住房的相關規(guī)定和使用要求。按照國家和地方的規(guī)定繳納相關稅費。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵或隱瞞房屋真實情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的方式支付購房款或因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，且未在規(guī)定時間內以自有資金補足剩余購房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1