老房子門面出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老房子門面的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該門面；乙方有意購買該門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門面基本信息甲方出售的老房子門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該門面所在建筑為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建成年份為[具體年份]。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該門面的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。1.3附屬設(shè)施該門面的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施將隨門面一并出售給乙方。第二條價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老房子門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了門面及附屬設(shè)施的全部價(jià)款。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵。（2）第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第二期付款：乙方應(yīng)在辦理完該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該門面及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證門面及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)保證該門面在交付前不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門面的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、使用情況、是否存在抵押、查封等情況。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定取得該門面的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)在接收該門面后，合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（5）乙方在接收該門面后，應(yīng)自行承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)]。第五條交付與驗(yàn)收5.1門面交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該門面及相關(guān)附屬設(shè)施清理干凈，并保持門面及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定交付該門面及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞該門面的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本合同的約定接收該門面，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3