裝修店鋪分租協(xié)議書范本甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]（以下簡稱“該店鋪”）的租賃權，并經(jīng)原出租人同意，有權將該店鋪部分區(qū)域進行分租；乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該店鋪分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租店鋪的基本情況（一）位置該分租店鋪位于[店鋪具體地址]，處于該店鋪的[具體方位及區(qū)域描述]，可通過[明確的通行方式和通道]到達。（二）面積分租店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積以[測量依據(jù)，如房產(chǎn)證、測繪報告等]為準。（三）用途乙方承租該分租店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目，如服裝零售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。二、分租期限（一）分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該分租店鋪，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂分租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準該分租店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用并將該分租店鋪完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該分租店鋪。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回該分租店鋪。2.義務（1）保證對該分租店鋪享有合法的轉租權，并提供原租賃合同及原出租人同意轉租的書面證明。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方交付該分租店鋪，并確保該店鋪在交付時符合約定的使用條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該分租店鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。（4）在租賃期內(nèi)，負責對該分租店鋪的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定使用該分租店鋪進行合法經(jīng)營。（2）在租賃期內(nèi)，享有該分租店鋪的使用權和收益權。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該分租店鋪轉租、轉借或與他人互換使用。（3）按照本協(xié)議約定的用途使用該分租店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。（4）愛護該分租店鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。（5）在租賃期內(nèi)，自行承擔該分租店鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等所有經(jīng)營費用。（6）遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、裝修和改造（一）乙方如需對該分租店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修和改造不得破壞該分租店鋪的主體結構和影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修和改造費用由乙方自行承擔。（三）租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對該分租店鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備和物品除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該分租店鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該分租店鋪的用途、轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、協(xié)議的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該分租店鋪的用途、轉租、轉借或與他人互換使用的；3.乙方違反國家法律法規(guī)和該店鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成嚴重影響的；4.乙方損壞該分租店鋪及其附屬設施，經(jīng)甲方要求修復而拒不修復或無法修復的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該分租店鋪，逾期超過[X]日的；2.甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用該分租店鋪的；3.因不可抗力或政府行為導致該分租店鋪無法繼續(xù)使用的。（四）本協(xié)議終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該分租店鋪完好返還給甲方，并結清所有費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該分租店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（