老舊電梯維護(hù)分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)甲方（電梯使用業(yè)主代表）：姓名：[業(yè)主代表姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（電梯使用業(yè)主代表）：姓名：[業(yè)主代表姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的電梯已使用較長(zhǎng)時(shí)間，屬于老舊電梯，為確保電梯的安全正常運(yùn)行，保障全體業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就老舊電梯維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯基本信息1.電梯所在位置：位于[小區(qū)詳細(xì)地址]的[號(hào)樓]，共[X]部電梯。2.電梯品牌及型號(hào)：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。3.電梯安裝時(shí)間：[具體日期]（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行每周不少于[X]次的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。檢查內(nèi)容包括但不限于電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，確保電梯各部件運(yùn)行正常。對(duì)電梯的潤(rùn)滑部位進(jìn)行定期加油，對(duì)磨損的部件及時(shí)進(jìn)行調(diào)整或更換。2.故障維修當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明維修進(jìn)度和預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。3.安全檢測(cè)乙方應(yīng)每年組織對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的安全檢測(cè)，并協(xié)助甲方辦理電梯的年檢手續(xù)。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)及時(shí)向甲方提供，對(duì)于檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（三）維護(hù)服務(wù)期限本協(xié)議的維護(hù)服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、費(fèi)用分?jǐn)偅ㄒ唬┚S護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成1.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等，預(yù)計(jì)每年為人民幣[X]元。2.故障維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修情況確定，包括零部件更換費(fèi)用、維修人工費(fèi)用等。3.安全檢測(cè)費(fèi)用：每年為人民幣[X]元。（二）費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.甲乙雙方按照各自所擁有的房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例分?jǐn)傠娞菥S護(hù)費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：乙方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用=總維護(hù)費(fèi)用×（乙方房屋建筑面積÷小區(qū)總建筑面積）2.費(fèi)用支付時(shí)間日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和安全檢測(cè)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的費(fèi)用支付給乙方。故障維修費(fèi)用在維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。有權(quán)了解電梯維護(hù)費(fèi)用的使用情況，要求乙方提供相關(guān)的費(fèi)用清單和發(fā)票。在乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付電梯維護(hù)費(fèi)用。配合乙方的維護(hù)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件，如進(jìn)入電梯機(jī)房的權(quán)限等。向乙方提供電梯的相關(guān)資料，如電梯的安裝圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取電梯維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為電梯提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)電梯的維護(hù)情況和安全狀況。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付電梯維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方逾期支付費(fèi)用超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)暫停對(duì)電梯的維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。2.若因乙方的原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意