老房子土地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下老房子及土地的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該老房子及土地；乙方有意購(gòu)買該老房子及土地。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述老房子情況1.老房子位于[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途為[具體用途，如住宅、商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]，且均處于[正常/可使用/待維修等]狀態(tài)。土地情況1.該老房子所占用的土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[集體/國(guó)有等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。2.土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.土地的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。第二條出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老房子及土地的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含老房子及土地的全部權(quán)益，以及上述所提及的附屬設(shè)施。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一筆款項(xiàng)：在[具體日期或條件成就時(shí)]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在[具體日期或條件成就時(shí)]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在甲方將老房子及土地的相關(guān)權(quán)屬證書過(guò)戶至乙方名下，并完成房屋及土地的交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶姓名]3.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該老房子及土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理老房子及土地的權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付期限內(nèi)，將老房子及土地按照現(xiàn)狀完好地交付給乙方，包括但不限于騰空房屋、交付附屬設(shè)施等。負(fù)責(zé)結(jié)清在交付前該老房子及土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件取得老房子及土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過(guò)戶及交付義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。承擔(dān)在辦理老房子及土地權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收老房子及土地后，合理使用和維護(hù)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)或破壞行為。第四條過(guò)戶登記過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付[具體金額或達(dá)到一定條件]后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理老房子及土地的權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、買賣合同等，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。稅費(fèi)承擔(dān)辦理老房子及土地權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。第五條交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]將老房子及土地交付給乙方。交付內(nèi)容1.甲方應(yīng)將老房子及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀完好地交付給乙方，同時(shí)交付房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書等物品。2.甲方應(yīng)向乙方交付老房子及土地的相關(guān)權(quán)屬證書原件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋及土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)老房子及土地的交付情況。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付老房子及土地，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞老房子及土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得老房子及土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理老房子及土地的權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未能按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)