甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版商品房預售資金監(jiān)管與房地產(chǎn)項目風險管理協(xié)議甲方（預售方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________乙方（監(jiān)管方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，并計劃通過預售方式籌集資金，乙方同意對甲方的預售資金進行監(jiān)管，以保障預售資金的合法、合規(guī)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條預售資金監(jiān)管范圍1.1本協(xié)議所稱預售資金，是指甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，通過預售商品房所籌集的資金。（1）預售資金的收取、使用、結(jié)余等情況；（2）預售資金的專戶管理、賬戶開立、變更、撤銷等事宜；（3）預售資金的審計、監(jiān)督、檢查等。第二條預售資金監(jiān)管方式2.1甲方應設(shè)立預售資金監(jiān)管專用賬戶，并保證該賬戶的資金安全。（1）對預售資金專用賬戶進行實時監(jiān)控，確保資金流向合法合規(guī)；（2）定期對預售資金的使用情況進行審計；（3）對預售資金的結(jié)余情況進行監(jiān)督；（4）對違反本協(xié)議規(guī)定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他必要措施。第三條預售資金使用規(guī)定3.1甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用預售資金。（1）優(yōu)先用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；（2）確保資金使用符合合同約定；（3）不得挪用、截留、拖欠預售資金；（4）不得將預售資金用于償還債務、對外投資等非項目開發(fā)用途。第四條風險管理4.1甲方應建立健全房地產(chǎn)項目風險管理體系，確保項目開發(fā)過程中的風險得到有效控制。（1）項目可行性分析；（2）資金風險分析；（3）市場風險分析；（4）政策風險分析；（5）法律風險分析。第五條監(jiān)管費用5.1乙方對預售資金的監(jiān)管費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。5.2乙方在履行監(jiān)管職責過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，挪用、截留、拖欠預售資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。6.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未履行監(jiān)管職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（預售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______________