多家店鋪合租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲方商鋪位于__________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，適合經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，有意承租甲方商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、商鋪基本情況：商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共計(jì)__________間。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃商鋪的權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃商鋪，并確保商鋪符合租賃用途的基本條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的規(guī)劃用途。

5.甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知乙方。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方應(yīng)按照租賃商鋪的規(guī)劃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方在租賃期間如需裝修商鋪，應(yīng)提前__________天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。

6.乙方租賃期滿或提前終止租賃合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收益，并有權(quán)要求乙方按期支付租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪，確保其合法、合理使用。

3.乙方享有在租賃期內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，不得侵害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃商鋪的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為租賃保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)自租賃之日起，每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

3.裝修費(fèi)用：若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完工后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并及時(shí)通知乙方。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

4.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭(zhēng)議涉及該部分內(nèi)容。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議簽訂地為_(kāi)_________，雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提。

二、有效期：本租賃協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自租賃之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在租賃期間，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按法律規(guī)定處理。

3.任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方重大損失；

b.乙方未按約定支付租金或押金；

c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

4.任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但下列情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；

b.甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng)；

c.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

四、通知：

1.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他可靠的通訊方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U合同附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同副本

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U用途說(shuō)明

4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖

5.商鋪水電表讀數(shù)記錄

6.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明

二、乙方提供資料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）

4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）

三、其他相關(guān)文件

1.甲方開(kāi)具的收款憑證

2.乙方支付租金的銀行