合租辦公場地協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公場地具體地址]（以下簡稱“該場地”）的辦公場地使用權(quán)，且愿意將該場地部分區(qū)域出租給乙方與甲方合租使用；乙方有意承租該場地部分區(qū)域用于辦公。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃區(qū)域：甲方同意將該場地內(nèi)[具體租賃區(qū)域描述，如第幾層第幾間等]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方具體辦公用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且將租賃區(qū)域完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃區(qū)域，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證該場地及租賃區(qū)域具備合法的使用條件，擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域在交付時(shí)符合乙方正常使用的要求。負(fù)責(zé)該場地公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。對(duì)該場地及租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)。要求甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及該場地的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該場地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該場地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或違反公序良俗的行為。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該場地物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)租賃區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃區(qū)域的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式按照該場地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費(fèi)的繳費(fèi)通知單。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合乙方正常使用要求的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變租賃區(qū)域用途、損壞租賃區(qū)域或公共設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方損壞租賃區(qū)域或公共設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或違反公序良俗的行為，嚴(yán)重影響該場地正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合乙方正常使用要求，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的；甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的。4.租賃期滿，本合同自行終止。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期未返還租賃區(qū)域的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的