賣場(chǎng)展臺(tái)出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[賣場(chǎng)具體地址]的賣場(chǎng)，并有權(quán)對(duì)其中的展臺(tái)進(jìn)行出租，乙方有意承租該賣場(chǎng)內(nèi)的特定展臺(tái)用于[乙方承租用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就展臺(tái)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃展臺(tái)的基本情況（一）展臺(tái)位置甲方同意將位于上述賣場(chǎng)[具體樓層、區(qū)域、編號(hào)]的展臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“該展臺(tái)”）出租給乙方使用。該展臺(tái)的具體位置以雙方在賣場(chǎng)平面圖上確定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。（二）展臺(tái)面積該展臺(tái)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。（三）展臺(tái)用途乙方承租該展臺(tái)僅用于展示和銷售[乙方產(chǎn)品或服務(wù)的具體類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變展臺(tái)的用途。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用展臺(tái)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]天，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該展臺(tái)的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付下一個(gè)月的租金。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。四、履約保證金（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元。（二）履約保證金的用途1.用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。（三）履約保證金的退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將展臺(tái)恢復(fù)原狀交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、履約保證金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用展臺(tái)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該展臺(tái)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將該展臺(tái)交付給乙方使用，并保證該展臺(tái)符合約定的用途。負(fù)責(zé)提供賣場(chǎng)的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)，電梯、消防設(shè)施的維護(hù)等。協(xié)助乙方辦理與使用展臺(tái)相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用該展臺(tái)。享有該展臺(tái)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定提供公共設(shè)施和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用。遵守賣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。不得擅自改變展臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)展臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。愛護(hù)展臺(tái)及賣場(chǎng)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)因使用展臺(tái)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該展臺(tái)恢復(fù)原狀交還甲方。六、裝修與改造（一）乙方如需對(duì)該展臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和賣場(chǎng)的整體規(guī)劃要求，不得影響賣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。（三）乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并在裝修或改造過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。（四）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)展臺(tái)進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該展臺(tái)交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和履約保證金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、履約保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的履約保證金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際交還展臺(tái)之日止的租金，同時(shí)沒(méi)收乙方的履約保證金。3.如乙方擅自改變展臺(tái)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至恢復(fù)原狀之日止的租金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）