房屋租賃信托合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋租賃信托合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：委托人（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，欲將該房屋委托乙方進行租賃管理；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、信托標(biāo)的物（一）房屋基本情況甲方委托乙方進行租賃管理的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）房屋附屬設(shè)施及物品該房屋附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等，如家具、電器、廚具等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂時對上述附屬設(shè)施及物品進行清點并制作清單，作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。二、信托期限本信托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。信托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的租賃情況，包括但不限于承租人信息、租金支付情況等。有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理工作，對乙方的工作提出合理的意見和建議。在信托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施和物品。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同的約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。在信托期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常租賃管理工作，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止。如該房屋需要進行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定維修或改造方案及費用承擔(dān)方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取信托報酬。在信托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對該房屋進行租賃管理，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金等。對于因管理該房屋而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方予以承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，妥善管理該房屋的租賃事宜。及時向甲方報告該房屋的租賃情況，包括但不限于承租人信息、租金支付情況、房屋使用情況等。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施和物品的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施和物品出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方的要求進行維修。按照本合同的約定將收取的租金支付給甲方，不得擅自截留或挪用。不得將該房屋委托給第三方進行租賃管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。四、租金及信托報酬（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，且需提前[X]日通知甲方。2.租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同的約定將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。（二）信托報酬1.報酬標(biāo)準(zhǔn)乙方的信托報酬為每月租金收入的[X]%。2.報酬支付方式乙方應(yīng)在每月收到租金并扣除信托報酬后，將剩余租金支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常租賃管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費，導(dǎo)致乙方受到稅務(wù)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定妥善管理該房屋的租賃事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未及時向甲方報告該房屋的租賃情況，或隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自截留或挪用租金，應(yīng)按照截留或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還截留或挪用的租金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋委托給第三方進行租賃管理或擅自改變該房屋的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件