借款合同與房產(chǎn)代持協(xié)議合同雙方身份甲方（出借人暨房產(chǎn)實際出資人）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人暨房產(chǎn)代持人）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金出借需求且欲委托乙方代持房產(chǎn)，乙方有借款需求并同意為甲方代持房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：借款合同部分借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。借款利率及利息支付方式1.借款利率為年利率[X]%。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前將當(dāng)期利息支付至甲方指定賬戶。還款方式乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及剩余利息。如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照實際借款天數(shù)計算利息。甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款。2.有權(quán)按照約定收取借款利息和本金。3.如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款。2.對乙方的個人信息和借款用途等予以保密。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照約定使用借款。2.在符合提前還款條件的情況下，有權(quán)提前還款。義務(wù)1.按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.按照約定的時間和方式支付利息和償還本金。3.如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項，應(yīng)及時書面通知甲方。違約責(zé)任1.如甲方未按照約定提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。3.如乙方未按照約定的時間支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部借款本金及利息，同時按照借款金額的[X]%支付違約金。房產(chǎn)代持協(xié)議部分代持房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)系甲方以乙方名義購買，購房款（包括但不限于首付、貸款本金及利息等）均由甲方實際支付，乙方未支付任何款項。代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系之日止。甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.對代持房產(chǎn)享有實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對代持房產(chǎn)的管理和維護情況。3.有權(quán)隨時要求乙方將代持房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。義務(wù)1.承擔(dān)代持房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修費用等。2.如因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)代持房產(chǎn)的相關(guān)費用。2.在代持期間，有權(quán)獲得甲方給予的適當(dāng)報酬（如有）。義務(wù)1.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分代持房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.妥善保管代持房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，并按照甲方的要求提供給甲方查閱。3.配合甲方辦理代持房產(chǎn)的過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。違約責(zé)任1.如甲方未按照約定承擔(dān)代持房產(chǎn)的相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分代持房產(chǎn)，應(yīng)立即將處分所得款項返還給甲方，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照甲方的要求配合辦理代持房產(chǎn)的過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)價值的[X]%支付違約金。借款合同與房產(chǎn)代持協(xié)議的關(guān)聯(lián)1.乙方以代持房產(chǎn)為其在借款合同項下的債務(wù)向甲方提供擔(dān)保。如乙方未按照借款合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置代持房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.在乙方還清借款合同項下的全部債務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知乙方解除房產(chǎn)代持關(guān)系，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日