新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權人（乙方）名稱：[乙方單位名稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[如為單位填寫法定代表人姓名，個人則不填]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[單位填寫統(tǒng)一社會信用代碼，個人填寫身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押并提供相應借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押合同。二、抵押物詳細描述（一）房產(chǎn)坐落甲方提供抵押的房產(chǎn)位于新鄉(xiāng)市[具體區(qū)][具體路/街][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。（二）房產(chǎn)基本信息1.房屋所有權證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.土地使用權性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.土地使用權證號：[具體證號]（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前狀況良好，不存在任何影響其價值及使用功能的重大瑕疵，且未被司法機關查封、扣押或存在其他權利受限的情況。三、主債權及借款相關約定（一）主債權金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止。實際借款起始日期以乙方實際發(fā)放借款之日為準，借款期限相應順延。（三）借款利率借款利率為[年利率X%]，利息按[月/季/年]結算，甲方應在每月/季/年的[具體日期]前向乙方支付當期利息。（四）借款用途甲方應將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）在按照本合同約定履行還款義務后，有權要求乙方解除對抵押物的抵押登記。（2）在借款期限內(nèi)，有權合理使用抵押物，但應保證抵押物的安全和完整。2.義務（1）如實向乙方提供與抵押物有關的所有文件和資料，并保證其真實性和合法性。（2）按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。（3）在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。（4）負責抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)，并承擔相關費用。（5）如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。（6）配合乙方對抵押物進行檢查和監(jiān)督。（二）乙方權利和義務1.權利（1）有權要求甲方提供與抵押物有關的文件和資料，并對其進行審查。（2）按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。（3）在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。（4）在抵押期間，有權對抵押物的使用情況進行檢查和監(jiān)督。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。（2）在甲方按照本合同約定履行還款義務后，及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（3）對甲方提供的有關文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后，甲乙雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同到新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。（二）登記費用辦理抵押登記所需的費用由[甲方/雙方協(xié)商承擔方式]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并有權提前收回全部借款本息，同時甲方應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方提供的與抵押物有關的文件和資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權解除本合同，提前收回全部借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。否則，乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或泄露甲方的保密信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及其他相關費用，乙方解除對抵押物的抵押登記后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，辦理抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認