購(gòu)房合同平米差補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)因該房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條、第五百七十七條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就面積差異的處理事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）原合同約定情況根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方所購(gòu)房屋為[房屋棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，合同約定該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)款為[X]元。（二）實(shí)測(cè)面積情況經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（三）面積差異情況1.建筑面積差異：實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定建筑面積相差[X]平方米，差異比例為[X]%（計(jì)算公式：（實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%）。2.套內(nèi)建筑面積差異：實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與合同約定套內(nèi)建筑面積相差[X]平方米，差異比例為[X]%（計(jì)算公式：（實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積合同約定套內(nèi)建筑面積）÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%）。二、面積差異處理方式（一）建筑面積差異處理1.若建筑面積差異比例絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積，按照原合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。具體結(jié)算金額為：[結(jié)算金額]元（計(jì)算公式：（實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積）×房屋單價(jià)）。若結(jié)算金額為正數(shù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該款項(xiàng)支付給甲方。若結(jié)算金額為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該款項(xiàng)退還乙方。2.若建筑面積差異比例絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)選擇下列方式之一進(jìn)行處理：乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方付款之日起至甲方退款之日止）退還乙方，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方同意繼續(xù)履行《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積且差異比例絕對(duì)值超過(guò)3%的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照原合同約定的房屋單價(jià)補(bǔ)足；面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積且差異比例絕對(duì)值超過(guò)3%的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方付款之日起至甲方退款之日止）由甲方返還乙方；面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。（二）套內(nèi)建筑面積差異處理套內(nèi)建筑面積差異處理方式與建筑面積差異處理方式相同。若套內(nèi)建筑面積差異與建筑面積差異處理結(jié)果不一致的，以對(duì)乙方更有利的結(jié)果為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)補(bǔ)足的房?jī)r(jià)款。若乙方選擇解除合同，有權(quán)要求乙方配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定退還乙方多付的房?jī)r(jià)款及利息、支付違約金。向乙方提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。協(xié)助乙方辦理因面積差異導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定選擇面積差異的處理方式。有權(quán)要求甲方退還多付的房?jī)r(jià)款及利息、支付違約金。有權(quán)對(duì)甲方提供的測(cè)繪報(bào)告進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定補(bǔ)足應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款。若乙方選擇解除合同，應(yīng)配合甲方辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。按照甲方要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的相關(guān)資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定退還乙方多付的房?jī)r(jià)款及利息、支付違約金的，每逾期一日，按照應(yīng)退還或支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供測(cè)繪報(bào)告或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定補(bǔ)足應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按照應(yīng)支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。2.若乙方未按照甲方要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與