民宿轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其經(jīng)營的民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（一）民宿基本信息1.民宿名稱：2.民宿地址：3.營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)（如有）：4.民宿規(guī)模：該民宿共有間客房，配套有餐廳、休閑區(qū)等附屬設(shè)施，建筑面積共計(jì)約平方米，土地使用面積（如有）約平方米。（二）轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將上述民宿的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、固定裝修以及甲方與第三方簽訂的尚未履行完畢的與民宿經(jīng)營相關(guān)的合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.具體設(shè)備設(shè)施包括但不限于：客房內(nèi)的床、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等；餐廳的爐灶、冰箱、餐桌椅等；休閑區(qū)的沙發(fā)、茶幾、娛樂設(shè)備等。（可附設(shè)備設(shè)施清單作為本協(xié)議附件）3.固定裝修包括但不限于：民宿的墻面、地面、天花板裝修，水電線路、消防設(shè)施等不可移動(dòng)的裝修部分。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，本次民宿轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將民宿的相關(guān)證照變更至乙方名下，且乙方完成對(duì)民宿設(shè)備設(shè)施、固定裝修等的驗(yàn)收后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將與第三方簽訂的尚未履行完畢的與民宿經(jīng)營相關(guān)的合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下，且無任何遺留問題后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的民宿擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供民宿的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等各類證照的原件及復(fù)印件，以及與民宿經(jīng)營相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，將民宿的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，包括但不限于民宿的鑰匙、設(shè)備設(shè)施、固定裝修等，并確保民宿處于正常經(jīng)營狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知民宿的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方處理與民宿轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，如與第三方的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收民宿的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、固定裝修等。要求甲方協(xié)助辦理民宿相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收民宿后，合法經(jīng)營民宿，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。承擔(dān)自民宿實(shí)際控制權(quán)交付之日起的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于民宿的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、債權(quán)債務(wù)處理（一）甲方債務(wù)處理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前清理完畢與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)。對(duì)于在本協(xié)議簽訂前發(fā)生的、未在甲方告知范圍內(nèi)的債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方債務(wù)處理乙方在接收民宿后，自行承擔(dān)與民宿經(jīng)營相關(guān)的新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供民宿的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定將民宿的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞或提供虛假的民宿經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收民宿后，違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定經(jīng)營民宿，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)