人工拆房合同協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備相應(yīng)的人工拆除房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就人工拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋地址：甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體四至為：東至[具體標(biāo)識(shí)]，南至[具體標(biāo)識(shí)]，西至[具體標(biāo)識(shí)]，北至[具體標(biāo)識(shí)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，共[X]層。3.附屬設(shè)施：房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如圍墻、大門、廁所等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、面積等信息]。（二）拆除服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行人工拆除，包括但不限于拆除墻體、屋頂、門窗、地面等所有建筑物部分，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)（指定地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]）。2.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施，確保拆除工作的安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。3.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到甲方要求的平整程度，即[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地高差不超過[X]厘米等]。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。拆除工作應(yīng)在[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成，即自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）影響拆除工作進(jìn)度的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的人工拆房費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方拆除房屋及附屬設(shè)施、清理建筑垃圾、平整場(chǎng)地等所有工作的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行拆除工作。（2）有權(quán)在拆除工作完成后，對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。（2）在拆除工作開始前，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等（如有）。（3）協(xié)調(diào)好與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件。（4）按照合同約定指定建筑垃圾的堆放地點(diǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取費(fèi)用。（2）在拆除工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供水電等。（3）如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，確保拆除工作的質(zhì)量和安全。（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作過程中人員和財(cái)產(chǎn)的安全。（3）在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持周邊環(huán)境整潔。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方。（5）對(duì)拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。如甲方逾期支付費(fèi)用超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料或未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，或拆除工作存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如返工后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，扣除金額為[具體扣除標(biāo)準(zhǔn)，如按照不符合標(biāo)準(zhǔn)部分的工作量占總工作量的比例乘以合同總費(fèi)用等]，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.如乙方在拆除工作中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)的行政罰款等，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為