租房最好跟誰(shuí)簽協(xié)議合同租房合同協(xié)議一、引言在租房過(guò)程中，簽訂一份合法有效的合同協(xié)議是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以確保雙方的合法權(quán)益得到法律保護(hù)。二、合同雙方身份（一）出租方姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方電話號(hào)碼]（二）承租方姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方電話號(hào)碼]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.房屋面積：建筑面積約為[X]平方米，使用面積約為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，承租方不得擅自改變房屋用途。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備，如床、衣柜、冰箱、空調(diào)等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]。2.出租方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。租金支付周期為[X]個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)支付該周期的租金。（五）押金1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知承租方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，確保房屋符合安全、衛(wèi)生等居住或使用條件。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因維修影響承租方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（4）不得擅自干涉承租方的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的處理。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不受出租方的非法干涉。（3）有權(quán)要求出租方按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。五、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.出租方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金。2.出租方未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；因維修不及時(shí)造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租方擅自干涉承租方正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付月租金的[X]倍作為違約金，同時(shí)沒收押金。4.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)沒收押金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合