房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方，同時應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理以下交付手續(xù)：1.簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等物品交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，不得擅自拆除或損壞。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議的約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書