服務(wù)用房配套協(xié)議書(shū)模板甲方（提供方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（使用方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有特定服務(wù)用房的相關(guān)權(quán)益，乙方有使用該服務(wù)用房配套設(shè)施及服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)用房配套設(shè)施及服務(wù)描述（一）服務(wù)用房位置及基本情況甲方提供的服務(wù)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。該服務(wù)用房具備基本的水電供應(yīng)、通風(fēng)、采光等基礎(chǔ)設(shè)施。（二）配套設(shè)施1.裝修設(shè)施：服務(wù)用房?jī)?nèi)部已進(jìn)行了[具體裝修情況]的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及門(mén)窗等設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施：配備有[列舉具體設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]等設(shè)備設(shè)施，且這些設(shè)備設(shè)施均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.附屬設(shè)施：服務(wù)用房周邊配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等]等附屬設(shè)施，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定合理使用這些附屬設(shè)施。（三）配套服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]對(duì)服務(wù)用房所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.其他服務(wù)：根據(jù)乙方的需求，甲方可提供[列舉其他可能的服務(wù)，如餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等]等其他服務(wù)，但具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用需另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需要繼續(xù)使用服務(wù)用房配套設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)用房的使用費(fèi)用。2.配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：[列舉各項(xiàng)配套設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理費(fèi)每月[X]元、停車(chē)費(fèi)每車(chē)位每月[X]元等]（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首次房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用。2.此后，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用。3.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方公司全稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用。對(duì)服務(wù)用房及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為。在使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回服務(wù)用房及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合要求的服務(wù)用房及配套設(shè)施和服務(wù)。對(duì)服務(wù)用房及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方解決在使用服務(wù)用房及配套設(shè)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，合理使用服務(wù)用房及配套設(shè)施和服務(wù)。對(duì)服務(wù)用房及配套設(shè)施的維護(hù)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決存在的問(wèn)題。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租服務(wù)用房及配套設(shè)施的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用。遵守服務(wù)用房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用服務(wù)用房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將服務(wù)用房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合要求的服務(wù)用房及配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未對(duì)服務(wù)用房及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自提前收回服務(wù)用房及配套設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用期限剩余期間的房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方違反服務(wù)用房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，或損壞、擅自改變服務(wù)用房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將服務(wù)用房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回服務(wù)用房及配套設(shè)施，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。六、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方發(fā)生違約行為，且在對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達(dá)：1.郵寄方式：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。2.傳真方式：以傳真發(fā)出并取得成功發(fā)送確認(rèn)視為送達(dá)。3.電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出并取得發(fā)送成功回執(zhí)視為送達(dá)。（