房屋租賃免租金合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方因[租賃目的]需要使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該房屋無償出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋的具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期限甲方同意在上述租賃期限內(nèi)給予乙方免租金使用該房屋的優(yōu)惠，即乙方無需向甲方支付租金。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（2）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋按約定條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。（2）保證該房屋及其附屬設(shè)施符合正常使用的安全條件，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該房屋的合理使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）享有該房屋在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同的約定使用該房屋，不得將該房屋用于違法活動(dòng)或損害公共利益的活動(dòng)。（2）妥善保管和使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。（3）負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租賃期限內(nèi)免租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)該房屋的合理使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定使用該房屋，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的租賃期限內(nèi)免租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限內(nèi)免租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水、電、燃?xì)獾却胧?，直至乙方付清欠費(fèi)及違約金為止。五、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定使用該房屋，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。2.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的。3.乙方拖欠水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用累計(jì)超過[X]元的。4.乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的。2.該房屋因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法正常使用的。（四）本合同因租賃期限屆滿或其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋返還確認(rèn)書。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽