賣方解除與中介合同協(xié)議合同編號：[具體編號]鑒于《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，合同雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就賣方解除與中介方之前簽訂的合同事宜，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）中介方公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]公司地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、原合同情況說明（一）原合同簽訂信息賣方與中介方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[原合同編號]。（二）原合同標的物或服務(wù)具體描述1.標的物情況（若涉及房屋買賣等標的物交易）若原合同為房屋買賣中介服務(wù)合同，標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。2.服務(wù)內(nèi)容情況中介方為賣方提供的服務(wù)包括但不限于：為賣方的標的物（如房屋）進行市場推廣，通過線上平臺（如[列舉具體線上平臺名稱]）、線下門店展示等方式發(fā)布標的物信息。尋找合適的買方，安排買賣雙方進行洽談、看房等活動。協(xié)助買賣雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（若涉及）等。三、解除合同的原因（一）法定解除情形（若適用）根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。若在合同履行過程中，發(fā)生了不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、政府行為（如征收、拆遷等），導(dǎo)致標的物無法按照原合同約定進行交易，賣方有權(quán)解除合同。2.中介方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。例如，中介方未按照原合同約定的時間和方式為賣方的標的物進行推廣，經(jīng)賣方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行推廣義務(wù)。3.中介方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如中介方泄露賣方的商業(yè)秘密（如買方的重要信息、交易底價等），導(dǎo)致交易無法正常進行。（二）約定解除情形（若適用）原合同中約定了解除合同的條件，當該條件成就時，賣方有權(quán)解除合同。例如，原合同約定若中介方在[X]個月內(nèi)未能為賣方找到合適的買方，則賣方有權(quán)解除合同。四、解除合同的生效時間本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求中介方停止對標的物的一切推廣活動，包括但不限于撤回線上平臺的信息發(fā)布、拆除線下門店的展示標識等。要求中介方返還與標的物相關(guān)的所有資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、照片、視頻等。若因中介方的違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失，賣方有權(quán)要求中介方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向中介方支付因已提供服務(wù)而應(yīng)支付的合理費用（若有）。配合中介方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件等。（二）中介方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求賣方支付因已提供服務(wù)而應(yīng)支付的合理費用（若有）。若因賣方的違約行為導(dǎo)致中介方遭受損失，中介方有權(quán)要求賣方賠償損失。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，停止對標的物的一切推廣活動，并撤回線上平臺的信息發(fā)布。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將與標的物相關(guān)的所有資料返還給賣方。對在原合同履行過程中知悉的賣方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。六、費用結(jié)算（一）已發(fā)生費用若中介方在原合同履行過程中已為賣方提供了部分服務(wù)，賣方應(yīng)按照原合同的約定或者雙方協(xié)商一致的方式，向中介方支付已發(fā)生的合理費用。具體費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用支付方式和時間賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將上述費用支付至中介方指定的銀行賬戶。中介方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任若賣方未按照本協(xié)議的約定向中介方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向中介方支付違約金。若逾期超過[X]日，中介方有權(quán)通過法律途徑追討費用及違約金。（二）中介方違約責(zé)任1.若中介方未按照本協(xié)議的約定停止推廣活動、返還資料或泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若因中介方的違約行為給賣方造成損失的，中介方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以賣方實際遭受的損失為準。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同