房屋認(rèn)購協(xié)議書變成合同房屋認(rèn)購協(xié)議書轉(zhuǎn)正式合同合同雙方身份甲方（出賣人）1.公司名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書號：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號]乙方（買受人）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號：[身份證號碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方于[認(rèn)購協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》（以下簡稱“認(rèn)購協(xié)議”），乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意將該認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)為正式的房屋買賣合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[市][區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][棟][單元][房號]。2.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)）4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[陽臺、車庫、儲藏室等]，具體情況以實際交付為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]地面：[地面材質(zhì)]天花板：[天花板材質(zhì)及造型]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：配備[爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房設(shè)備品牌及型號]衛(wèi)生間：配備[馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具品牌及型號]權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方的購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時間和條件接收房屋。2.要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和處理。3.獲得房屋的所有權(quán)，并依法享有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋契稅、維修基金等費用。4.合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。購房款及支付方式購房款金額該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)于房屋交付前，支付剩余購房款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理按揭貸款所需的全部資料提交給甲方指定的銀行，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。房屋交付交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.甲方已取得《住宅交付使用許可證》。3.房屋已達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配備要求。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已按時交付房屋。3.雙方進(jìn)行房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋鑰匙等相關(guān)物品，并簽署房屋交付確認(rèn)書。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證書辦理如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書辦理延遲的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購房款（不計利息）。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存