交換門面房協(xié)議合同模板門面房交換協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（交換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（交換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均擁有合法的門面房產(chǎn)權(quán)，為了滿足各自的經(jīng)營或其他需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方交換門面房事宜達成如下協(xié)議：第一條門面房基本情況（一）甲方門面房情況1.門面房坐落于[甲方門面房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.該門面房的房屋所有權(quán)證號為：[甲方房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[甲方土地證號]。3.該門面房目前的使用情況為[詳細說明，如自營[具體經(jīng)營項目]、出租給[租戶姓名]等]。（二）乙方門面房情況1.門面房坐落于[乙方門面房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.該門面房的房屋所有權(quán)證號為：[乙方房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[乙方土地證號]。3.該門面房目前的使用情況為[詳細說明，如自營[具體經(jīng)營項目]、出租給[租戶姓名]等]。第二條交換條件甲、乙雙方同意以各自擁有的上述門面房進行交換，雙方互不支付差價。交換后，雙方各自取得對方門面房的完整所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時交付門面房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。（2）交換完成后，對乙方交付的門面房享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供甲方門面房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、相關(guān)稅費繳納憑證等辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）保證所交換的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在門面房交換前，負責(zé)結(jié)清該門面房的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）若甲方門面房存在租賃情況，甲方應(yīng)在交換前與租戶協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時交付門面房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。（2）交換完成后，對甲方交付的門面房享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方門面房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、相關(guān)稅費繳納憑證等辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）保證所交換的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在門面房交換前，負責(zé)結(jié)清該門面房的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）若乙方門面房存在租賃情況，乙方應(yīng)在交換前與租戶協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。（二）稅費承擔(dān)因門面房交換產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)甲方門面房過戶至乙方名下產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)乙方門面房過戶至甲方名下產(chǎn)生的稅費。第五條門面房交付（一）交付時間甲、乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的門面房交付給對方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署門面房交付確認書。（二）交付內(nèi)容交付的門面房應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。同時，甲方應(yīng)將門面房內(nèi)的物品清空，但雙方另有約定保留的物品除外。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面房市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的相關(guān)資料，同時甲方應(yīng)按照門面房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)消除瑕疵，并按照乙方實際損失的[X倍]向乙方進行賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清門面房的水、電、氣、物業(yè)等費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面房市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照門面房市場價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)消除瑕疵，并按照甲方實際損失的[X倍]向甲方進行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清門面房的水、電、氣、物業(yè)等費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三