商鋪?zhàn)夥恳庀蚪鸷贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款乙方有意租賃甲方擁有合法出租權(quán)的商鋪，為表達(dá)租賃誠(chéng)意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付意向金以鎖定該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、標(biāo)的物描述（一）商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，其具體位置以房產(chǎn)證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。面積的具體數(shù)值以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時(shí)，商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如墻面、地面、水電設(shè)施等情況]。四、意向金金額及支付方式（一）意向金金額乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶名]3.賬號(hào)：[賬號(hào)]甲方在收到乙方支付的意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該商鋪另行出租給第三方。（2）保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明文件等。（4）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合現(xiàn)狀的商鋪。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有優(yōu)先租賃該商鋪的權(quán)利。（2）在按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同后，有權(quán)按照合同約定使用該商鋪。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付意向金。（2）在甲方通知簽訂正式租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（4）在租賃期間，合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方意向金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方簽訂正式租賃合同。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同。（二）合同內(nèi)容正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、商鋪維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定正式租賃合同的具體條款。（三）意向金的處理若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同，乙方支付的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金，按照正式租賃合同的約定處理。若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該商鋪另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該商鋪所支出的合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付符合現(xiàn)狀的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方通知簽訂正式租賃合同后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知不