廠房及設(shè)備租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《廠房及設(shè)備租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)設(shè)備的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該廠房及設(shè)備用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廠房甲方將坐落于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在附件一《廠房平面圖》中予以明確標注。1.2設(shè)備甲方將以下設(shè)備（以下簡稱“該設(shè)備”）一并出租給乙方使用，設(shè)備的詳細清單見附件二《設(shè)備清單》，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述租金合計為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將廠房及設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用廠房及設(shè)備，對乙方的不當使用行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回廠房及設(shè)備。5.1.2義務(wù)保證對該廠房及設(shè)備擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同的約定及時維修和保養(yǎng)廠房及設(shè)備，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方原因造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定合法使用廠房及設(shè)備，進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，享有對廠房及設(shè)備的獨占使用權(quán)，甲方不得將其出租給第三方。對廠房及設(shè)備進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成廠房及設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責對廠房及設(shè)備進行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因造成的損壞除外。6.2如廠房或設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，甲方應(yīng)立即安排維修。6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房或設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房及設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應(yīng)自行購買與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的保險，如產(chǎn)品責任險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合約定的標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當造成廠房及設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。第九條合同的解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動的。乙方嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合約定的標準，導致乙方無法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同的。9.4本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導致合同解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將廠房及設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩