房屋宅基地合同協(xié)議范本合同雙方身份甲方（出讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋宅基地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋宅基地基本情況1.位置：該房屋宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，其中房屋占地面積為[X]平方米，院子及附屬用地面積為[X]平方米。3.地上建筑物情況：該宅基地上建有[具體結(jié)構(gòu)和層數(shù)]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體情況如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述主體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述裝修程度和裝修內(nèi)容，如精裝修、簡裝修等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、廁所、車庫等]相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證對(duì)該房屋宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該宅基地的相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等。2.該房屋宅基地的相關(guān)證件情況：甲方持有[列舉相關(guān)證件，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等]，證件編號(hào)分別為[具體證件編號(hào)]。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.向乙方提供該房屋宅基地的相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。2.保證該房屋宅基地在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.交付房屋宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)將與該房屋宅基地有關(guān)的所有資料一并交付給乙方，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、水電線路圖等。4.自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對(duì)該房屋宅基地進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，確保該房屋宅基地的權(quán)屬合法轉(zhuǎn)移至乙方名下。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.合理使用該房屋宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成房屋宅基地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.自接收該房屋宅基地之日起，承擔(dān)該房屋宅基地的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在辦理完房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。交付時(shí)間及方式交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式1.甲方應(yīng)將房屋宅基地的鑰匙、相關(guān)證件等物品當(dāng)面交付給乙方，并簽署交付確認(rèn)書。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋宅基地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋宅基地或無法辦理相關(guān)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)摲课菡氐挠猛净蜻M(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致房屋宅基地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如損壞情況嚴(yán)重，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款