買賣樓房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）樓房基本信息1.位置：該樓房位于[具體地址]，其詳細地理位置以土地使用權證及房屋所有權證所記載為準。2.建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權登記部門的測繪數(shù)據(jù)為準。3.房屋結(jié)構：[具體房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。4.樓層：該樓房所在層數(shù)為第[X]層，總樓層為[X]層。5.用途：該樓房的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）附屬設施及相關權益1.該樓房附屬的[車庫、車位、地下室等附屬設施]一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置、面積等以相關產(chǎn)權證明或?qū)嶋H情況為準。2.甲方應將該樓房相關的土地使用權（土地使用證號：[具體證號]）、公共維修基金（賬號：[具體賬號]）等權益隨樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.該樓房內(nèi)的[裝修、家具、電器等物品，如有]，在本合同簽訂后視為一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得拆除或損壞。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價格，包含了樓房及附屬設施、相關權益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證對該樓房擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該樓房的相關產(chǎn)權證明文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該樓房及其附屬設施交付給乙方使用，并保證交付時樓房及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（4）甲方應結(jié)清該樓房交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定取得該樓房的所有權及相關權益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付樓房轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應積極配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料。（3）乙方應承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）過戶稅費承擔辦理該樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費種類]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費種類]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該樓房及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該樓房的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、中介費用、利息損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供辦理過戶所需的相關文件和資料，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法正常辦理，甲方有權要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]支付違約金；同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知