租房按月續(xù)租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的按月續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物該房屋的具體情況如下：1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，可附上設(shè)施清單作為本協(xié)議附件]。二、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止，續(xù)租方式為按月續(xù)租。即每月的[具體日期]為續(xù)租確認(rèn)日，若雙方均未在該日之前書面提出終止續(xù)租的意向，則本協(xié)議自動延續(xù)一個(gè)月，以此類推。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)租協(xié)議期間繼續(xù)有效，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[合理通知時(shí)間，如24小時(shí)]通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施。享有該房屋的正常居住或使用權(quán)益，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)并合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或添加附屬物，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[合理維修時(shí)間，如24小時(shí)至48小時(shí)]內(nèi)安排維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。2.維修責(zé)任：因自然損耗或非乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未修復(fù)天數(shù)相應(yīng)減免乙方租金。甲方無正當(dāng)理由提前收回該房屋的，應(yīng)提前[提前通知期限，如30天]書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金金額向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與他人互換使用的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[違約金比例，如30%]向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金超過[逾期解除期限，如15天]的；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與他人互換使用的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在該房屋?nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋，且在乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；該房屋因不可抗力或政府拆遷等原因無法繼續(xù)使用的。4.終止情形：本協(xié)議租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成新的續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟