正規(guī)的房租買賣合同范本合同編號：[具體編號]本房租買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋及相關(guān)租賃權(quán)益出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及相關(guān)租賃權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.租賃情況該房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[如按月支付、按季支付等]。甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同原件及相關(guān)租賃支付憑證。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及相關(guān)租賃權(quán)益的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購房款。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。（4）甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，按照租賃合同的約定繼續(xù)履行出租人的義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自本合同生效且乙方支付全部購房款之日起，該房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，將租賃合同中的出租人變更為乙方。2.租賃期間，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定收取租金，并履行出租人的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е鲁凶馊藱?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條