拆遷房購買平方合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有拆遷房購買平方指標，乙方有購買該指標的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷房購買平方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.拆遷房基本情況甲方所擁有的拆遷房位于[具體地址]，該拆遷項目名稱為[項目名稱]。根據(jù)拆遷安置補償協(xié)議，甲方享有[X]平方米的拆遷房購買指標。2.指標性質(zhì)該購買指標是甲方基于其與拆遷人簽訂的拆遷安置補償協(xié)議所獲得的合法權益，具有可轉(zhuǎn)讓性。甲方保證該指標不存在任何權利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、購買價格及支付方式1.購買價格乙方購買甲方[X]平方米拆遷房購買指標的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。（2）在甲方協(xié)助乙方辦理完相關購房手續(xù)并取得購房合同后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），在乙方實際取得拆遷房鑰匙并完成房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和金額收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供拆遷安置補償協(xié)議原件及復印件、本人身份證復印件等辦理購房手續(xù)所需的相關資料，并協(xié)助乙方與拆遷人或相關部門辦理購房指標轉(zhuǎn)讓及購房合同簽訂等手續(xù)。（2）在乙方支付完第二筆購房款后，甲方應積極配合乙方辦理拆遷房的選房、交房等相關事宜，不得無故拖延或拒絕。（3）甲方保證所提供的資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導致乙方無法辦理購房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（4）自本合同簽訂之日起，甲方不得再將該拆遷房購買指標轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的條件和程序取得拆遷房購買指標，并以自己的名義與拆遷人簽訂購房合同。（2）在辦理完購房手續(xù)并取得房屋后，享有該拆遷房的所有權及相關權益。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。（2）在辦理購房手續(xù)過程中，積極配合甲方及拆遷人或相關部門的工作，提供辦理手續(xù)所需的本人資料。（3）承擔因購買該拆遷房而產(chǎn)生的稅費、維修基金等相關費用。四、房屋交付及產(chǎn)權登記1.房屋交付拆遷人按照拆遷安置補償協(xié)議的約定向甲方交付拆遷房后，甲方應在收到房屋鑰匙之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋的現(xiàn)狀及相關設施設備的完好情況。2.產(chǎn)權登記在拆遷房具備辦理產(chǎn)權登記條件后，甲方應在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權登記所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）若甲方違反本合同約定，將該拆遷房購買指標轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自處分該指標，導致乙方無法取得該拆遷房的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理購房手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理相關手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章