商鋪終止房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況該商鋪?zhàn)溆赱商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該商鋪的具體情況以原合同及相關(guān)附件的描述為準(zhǔn)，包括但不限于商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）原合同情況原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三]。乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、終止原合同的原因甲乙雙方經(jīng)充分溝通，一致同意因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方有其他使用需求等]提前終止原合同。雙方確認(rèn)，該終止行為系雙方自愿、平等協(xié)商的結(jié)果，不存在任何一方的強(qiáng)迫或欺詐行為。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該商鋪。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金共計(jì)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。在甲方退還租金及押金后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交還給甲方。交還時(shí)，該商鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失的情況。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。拆除或搬離乙方在該商鋪內(nèi)自行安裝的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。對(duì)于無(wú)法拆除或搬離的部分，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。協(xié)助甲方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及押金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用的租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶人姓名]（二）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用金額以相關(guān)繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自本協(xié)議生效之日起至實(shí)際退還租金及押金之日止的租金損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定將該商鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并處置乙方在該商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若扣除后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方拆除或搬離設(shè)施設(shè)備時(shí)損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)或固定裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行終止，雙方不再享有和承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法