買房合同解除協(xié)議模板甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該房屋買賣合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳情（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.房屋附屬設施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等（具體附清單）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，不存在司法查封、抵押等權(quán)利受限情形（如有特殊情況，需在協(xié)議中明確說明處理方式）。二、原合同解除甲乙雙方一致同意解除于[具體日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該合同項下的權(quán)利義務終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或承擔任何義務，但本協(xié)議另有約定的除外。三、款項退還與支付（一）乙方已支付款項退還1.乙方在原合同履行過程中，已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述款項全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（二）其他費用處理1.若乙方在購房過程中，向相關(guān)第三方支付了如中介費、評估費、擔保費等費用，因本合同解除導致乙方產(chǎn)生損失的，由責任方承擔相應賠償責任（具體責任劃分根據(jù)本協(xié)議違約條款確定）。2.若甲方已收取乙方支付的與房屋相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費、水電費等），應在退還購房款時一并結(jié)算并退還乙方。四、房屋返還與交接（一）房屋返還乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。如房屋存在損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。（二）房屋交接內(nèi)容1.甲乙雙方應共同對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.乙方應向甲方交付房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品，并提供房屋相關(guān)資料，如房屋使用說明書、保修卡等。3.雙方應共同辦理水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算和過戶手續(xù)，費用按照實際使用情況進行分攤。五、權(quán)利義務聲明（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及相關(guān)物品。在乙方退還房屋后，有權(quán)對房屋進行處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與合同解除相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方撤銷網(wǎng)簽備案等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款及相關(guān)費用。在甲方退還全部款項后，有權(quán)要求甲方出具收款確認書。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及相關(guān)物品返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。不得對房屋進行損壞或惡意破壞，不得擅自拆除房屋附屬設施。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及相關(guān)物品返還給甲方，每逾期一日，應按照房屋市場租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方對房屋造成損壞或擅自拆除房屋附屬設施，應負責修復或承擔修復費用，并按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，因未通知而導致的法律后果由未通知方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同）、第五百六十六條（合同解除后，尚未履