昆山自建房合同協(xié)議范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在昆山市自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[自建房具體名稱]2.工程地點(diǎn)：昆山市[具體地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，負(fù)責(zé)自建房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、墻體砌筑、梁柱搭建、屋面防水、內(nèi)外墻粉刷、門窗安裝、水電安裝等。4.工程規(guī)模：房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。對(duì)工程變更有決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件。按照乙方的要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，不得擅自延誤工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。對(duì)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。若事后甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行重新檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢驗(yàn)不合格，檢驗(yàn)費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。4.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付甲方使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，或未及時(shí)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民